2025年安徽省黄山市休宁县徽墨文化创意中心PPP项目合同

2025年安徽省黄山市休宁县徽墨文化创意中心PPP项目合同第一章合同主体第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国安徽省黄山市休宁县签订：甲方（政府方）：休宁县人民政府（以下简称“甲方”），地址：，法定代表人：，职务：。乙方（社会资本方）：公司（以下简称“乙方”），地址：，法定代表人：，职务：。第二条合同定义在本合同中，除非上下文另有规定，下列词语具有如下含义：PPP项目：指徽墨文化创意中心项目（以下简称“本项目”）。项目公司：指由乙方按照本合同规定投资设立的，负责本项目投融资、建设、运营和管理的法人实体。履约保函：指乙方按照本合同规定向甲方提供的，用于保证乙方履行合同义务的担保文件。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为等。第二章项目范围与内容第三条项目范围本项目位于安徽省黄山市休宁县，规划用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。项目主要包括徽墨文化展览馆、传承体验区、教育培训中心及相关配套设施。第四条项目内容建设内容：包括场地平整、基础设施建设、建筑施工等。详细内容见《项目可行性研究报告》和《项目初步设计文件》。运营内容：项目建成后，乙方负责运营和管理，包括文化展览、传承体验活动组织、教育培训服务等。第五条项目总投资本项目总投资为人民币元（大写：元整），其中：建设投资：人民币元（大写：元整）。运营总投资：人民币元（大写：元整）。上述投资金额为暂定金额，具体以最终审批文件为准。第三章合作期限与项目用地第六条合作期限本项目合作期限为年，自本合同签订之日起计算。合作期限届满后，乙方应将项目资产无偿移交给甲方或其指定的机构。第七条项目用地本项目用地性质为用地，土地使用权由甲方依法出让给乙方，土地出让年限为年。第四章投融资与建设管理第八条投融资乙方负责本项目的投融资工作。项目资本金比例不得低于项目总投资的%。乙方应确保资金来源合法合规，不得用于其他与本项目无关的用途。第九条建设管理建设周期：本项目建设周期为年，计划于年月日开工，年月日竣工。建设管理要求：乙方应按照国家和地方的相关法规、标准进行建设，确保工程质量和施工安全。进度安排：乙方应制定详细的建设进度计划，并报甲方备案。第五章项目运营与维护第十条项目运营运营模式：乙方负责项目运营，包括文化展览、传承体验、教育培训等服务。收费标准：乙方应根据市场需求合理制定收费标准，并报甲方备案。第十一条项目维护乙方负责项目设施的日常维护和管理，确保设施正常运行。维护费用由乙方承担，费用来源为项目运营收入和可行性缺口补贴。第六章绩效考核与收益回报第十二条绩效考核绩效目标：本项目绩效目标为，具体指标包括但不限于参观人次、收入目标、社会效益等。考核指标：乙方应定期向甲方提交运营报告，接受甲方的绩效考核。考核结果应用：考核结果将作为可行性缺口补贴支付依据。第十三条收益回报可行性缺口补贴：甲方根据乙方的运营绩效，按年度向乙方支付可行性缺口补贴，具体金额为元/年。使用者付费：项目运营收入归乙方所有，甲方不参与利润分配。第七章风险管理第十四条不可抗力若发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。受影响的一方应当在不可抗力事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第十五条风险分担政策风险：由甲方承担，包括法律法规变化、产业政策调整等。市场风险：由乙方承担，包括市场需求变化、运营收入减少等。第十六条保险安排乙方应为项目购买必要的保险，包括但不限于工程险、公众责任险等，具体保险条款由双方另行协商。第八章合同双方的权利与义务第十七条甲方的权利与义务权利：有权监督乙方的运营和管理，有权根据绩效考核结果调整补贴金额。义务：按时支付可行性缺口补贴，协调相关部门为项目提供支持。第十八条乙方的权利与义务权利：享有项目的运营收益权，有权按照合同约定获得可行性缺口补贴。义务：确保项目按期完成建设，定期向甲方提交运营报告，接受甲方的监督检查。第九章争议解决第十九条协商解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。第二十条调解如协商不成，双方可向仲裁委员会申请仲裁。第十章合同的变更与终止第二十一条合同变更变更本合同需双方协商一致，并签订书面补充协议。第二十二条合同终止正常终止：合作期限届满后，本合同自动终止。提前终止：发生以下情形时，甲方有权提前终止合同：a.乙方严重违约，且在甲方书面通知后日内未改正。b.发生重大安全责任事故，造成严重社会影响。第十一章补充协议与附则第二十三条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，其余份报相关部门备案。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：