合租经营餐厅合同范本

合租经营餐厅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________餐饮管理有限公司

甲方地址：________市________区________路________号

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________餐饮管理有限公司

乙方地址：________市________区________路________号

法定代表人/负责人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的餐厅场地，具备合法的经营资质，并有意将该餐厅场地出租用于经营活动；

鉴于乙方具备丰富的餐饮管理经验和良好的商业信誉，有意承租甲方餐厅场地，进行经营活动；

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租餐厅场地给乙方进行经营活动达成如下协议：

甲方作为餐厅场地的所有者，有权依法出租该餐厅场地，乙方作为具备餐饮管理经验和经营能力的主体，愿意承租甲方餐厅场地，开展餐饮经营活动。为确保双方合法权益，明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特制定本合租经营餐厅合同。

本合同旨在明确双方在租赁、经营、管理等方面的具体事项，包括但不限于租赁期限、租金支付、经营目标、管理责任等，以保障双方合法权益，推动合作顺利进行。以下是双方在合同中的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面的详细约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在合租经营餐厅过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺畅，实现互利共赢。合同范围包括餐厅场地的租赁、经营管理、财务分配、合同期限、终止条件等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.“餐厅场地”指甲方出租给乙方用于经营餐厅的场所；

2.“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限；

3.“租金”指甲方向乙方收取的餐厅场地租赁费用；

4.“经营管理”指乙方对餐厅场地进行经营、管理、维护等行为；

5.“财务分配”指甲乙双方就餐厅经营收益的分成比例及方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定出租餐厅场地给乙方；

（2）甲方应确保餐厅场地具备合法的经营资质，并办理相关手续；

（3）甲方应协助乙方办理餐厅经营所需的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；

（4）甲方有权对乙方经营过程中出现的违规行为进行监督，并要求乙方改正；

（5）甲方应在合同约定的租赁期内，保持餐厅场地的正常使用状态，确保乙方正常经营。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的租赁期内使用餐厅场地进行经营活动；

（2）乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金；

（3）乙方应按照甲方的要求，合法经营，确保餐厅的形象和品质；

（4）乙方应负责餐厅的日常经营管理，包括人员招聘、培训、财务管理等；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（6）乙方应在合同约定的租赁期满后，按照甲方的要求迁离餐厅场地，并恢复场地原状；

（7）乙方应承担餐厅经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业费等；

（8）乙方应按照合同约定的财务分配方式，及时向甲方支付经营收益分成；

（9）乙方应协助甲方处理与餐厅经营相关的各类纠纷，确保甲方合法权益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方同意按照甲方提出的租金标准，即每月人民币____元整（大写：____元整），向甲方支付餐厅场地的租赁费用。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的____日，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得提前终止本合同。

3.合同期满后，如乙方希望续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租及滞纳金，并有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定的经营规范，导致餐厅形象受损或甲方权益受到侵害，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未能提供符合合同约定的餐厅场地，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.违约金：一方违反本合同且给对方造成损失的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因其违约行为而造成的实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

6.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方应按照剩余租期内的租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.任何一方因不可抗力因素导致无法履行本合同，应在合理时间内通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任，但需提供相关证明。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、政府行为、罢工等。

2.如因不可抗力导致一方无法履行或延迟履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力发生的文件。

3.在发生不可抗力的情况下，受影响的一方可以免除因不可抗力导致的违约责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力持续超过__天，双方有权协商决定是否终止本合同，且互不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应采取必要措施以减轻不可抗力对其履行合同义务的影响，并应及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁程序应按照________仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁地点为________。

4.如果任何一方未能在仲裁程序中获胜，该方应承担所有仲裁费用，包括但不限于仲裁费、律师费及其他相关费用。

5.除仲裁外，双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式通过电子邮件、快递或挂号信的方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认，方为有效。

3.终止条件：除不可抗力或双方协商一致终止外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后__天内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于餐厅场地租赁和经营的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、经营规范