农村拆房合同范本

农村拆房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××农村拆房合作社，地址：××省××市××县××乡××村，法定代表人：张三，联系方式：138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××拆房工程公司，地址：××省××市××区××街道××号，法定代表人：李四，联系方式：139××××××××。

合同简介：

甲方作为农村拆房合作社，拥有多套农村房屋的拆除权，现拟将部分拆除工程对外承包。乙方作为专业的拆房工程公司，具备拆除工程的相关资质和技术能力，愿意承揽该工程。双方本着平等互利的原则，就拆除工程的具体事宜达成如下合同。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，明确双方的权利和义务，确保工程顺利进行。甲方负责提供拆除房屋的相关信息和工程的具体要求，乙方负责按照甲方的要求完成拆除工程，并确保工程质量和安全。双方应共同努力，确保工程按时完成，实现双方的共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于农村拆房工程的服务提供关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全与进度。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责对甲方指定的农村房屋进行安全、高效地拆除，并清理拆除现场。

2.甲方负责向乙方提供拆除工程的详细要求、房屋相关信息以及必要的工程许可。

3.乙方应按照甲方的要求，提供相应的拆房方案，并在规定时间内完成拆除工作。

4.甲方应确保提供的房屋信息准确无误，并协助乙方解决拆除过程中可能出现的各类问题。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××农村拆房合作社，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××拆房工程公司，以下简称“承包方”。

3.拆除工程：指甲方拥有的农村房屋的拆除工作及拆除后现场的清理。

4.工程质量：指拆除工程的安全、进度、成本控制及环保要求等。

5.工程进度：指拆除工程按照约定的时间表完成的程度。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和相关资料，包括但不限于房屋的结构、面积、地理位置等。

2.甲方应按时支付乙方拆房工程价款，并提供必要的施工条件。

3.甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度符合合同要求。

4.甲方应在合同约定的时间内提供所有必要的工程许可和批准文件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，制定合理的拆房方案，并按时完成拆除工程。

2.乙方应保证工程质量，确保拆除过程中的人员安全和环境保护。

3.乙方应承担因自身原因导致的一切责任和损失，包括但不限于施工过程中的安全事故、质量问题等。

4.乙方应在合同约定的时间内向甲方提交工程进度报告，并及时解决甲方提出的问题。

第四条价格与支付条件

1.经双方协商，确定拆房工程的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于拆房的人工费、材料费、机械使用费、垃圾清运费等所有费用。

2.甲方应按照乙方提交的项目进度报告，分阶段支付工程价款。具体支付比例和时间如下：

a.工程启动后七个工作日内，支付总价款的30%；

b.工程进度达到50%时，支付总价款的30%；

c.工程进度达到100%且验收合格后，支付剩余的40%。

3.所有支付均通过银行转账方式进行，账户信息由双方在合同签订后七个工作日内确认并提供。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应自合同生效之日起【】日内制定详细的拆房方案，并提交甲方审批。

3.乙方应自拆房方案批准之日起【】日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成拆除工程。

4.工程验收合格后，乙方应在【】日内清理施工现场，确保场地达到甲方要求。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

2.若乙方工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方重新施工或支付相应的赔偿金。

3.若甲方未按照约定时间支付工程价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

7.双方应遵守国家相关法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他意外事件（如电力中断、交通阻塞等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力情况解除后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止合同。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任，但应尽力克服不可抗力，减少损失，并承担因不可抗力导致的额外费用。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商和谈判解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如果协商和谈判未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.在争议解决过程中，除争议涉及的条款外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议时，应保密争议内容和解决过程，不得向第三方透露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过合同约定的联系方式进行沟通和通知。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。

3.合同终止条件：除非合同另有约定，本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程完成后；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.一方严重违约，对方有权解除合同。

4.合同终止后，乙方应立即停止施工，并清理施工现场。甲方应支付乙方已完成的工程价款。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同中规定的责任。

第十条附则

1.本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效