2025网络版自建房屋买卖合同范本

2025网络版自建房屋买卖合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：证件号：联系地址：联系XX：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：证件号：联系地址：联系XX：鉴于乙方为自建房屋的合法所有权人，甲方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物1.1乙方同意将其位于（省/市）（县/区）（乡/镇/街道）（村/社区）号的自建房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的具体情况如下：房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）建筑面积：平方米使用面积：平方米土地使用权证号：房屋所有权证号：1.2该房屋占用范围内的土地使用权一并转移给甲方，甲方对该房屋占用范围内的土地享有使用权。第二条价款2.1甲乙双方协商确定，该房屋的总成交价为人民币元（大写：佰拾万千百拾元整）。2.2甲乙双方约定，本合同签订后，甲方应向乙方支付定金人民币元，该定金在（日期）内视为首期购房款的一部分。2.3余款人民币元，甲方应于年月日前支付给乙方。第三条付款方式3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如甲方未按期支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付部分的%（日万分之五）。3.2乙方收取购房款后，应向甲方提供正式的收款凭证。第四条交付方式4.1乙方应于年月日之前将该房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供如下文件：房屋所有权证土地使用权证房屋完税证明其他与该房屋相关的权利证明4.2交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。该确认书作为本合同的附件，具有同等法律效力。第五条权属转移5.1本合同签订后，甲乙双方应共同向当地房产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下。5.2甲乙双方应相互配合，提供办理权属转移所需的所有材料，不得无故拖延或拒绝。5.3因办理权属转移产生的税费，双方约定由承担（如：买方承担、卖方承担或协商承担）。第六条保证责任6.1乙方保证其对出售的该房屋拥有合法的所有权，无任何抵押、质押、查封或冻结等权利限制。6.2乙方保证该房屋未被出租或出借他人，如存在租赁关系，乙方应于交付前解除租赁合同，确保该房屋无任何权利负担。6.3甲方保证其具备购买该房屋的合法资格和支付能力，且其支付的购房款为自有资金。第七条验收标准7.1甲方收到该房屋后，应立即进行验收。验收标准包括但不限于：房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜或其他安全隐患配套设施（如水、电、燃气、供暖等）正常使用房屋内部装修完整，无恶意损坏7.2如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应于验收之日起日内书面通知乙方，乙方应于收到通知之日起日内予以修复或解决。7.3甲乙双方对房屋质量的争议，可委托具有资质的第三方检测机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的具体标准如下：如甲方未按期支付购房款，应按未支付部分的%（日万分之五）向乙方支付违约金如乙方未按期交付房屋，应按已支付购房款的%（日万分之五）向甲方支付违约金8.2如因一方的违约行为导致合同无法履行或他方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条生效条件10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：签署日期：年月