2025年的购房定金合同模板

2025年的购房定金合同模板购房定金合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：地址：联系XX：乙方（买方）：地址：联系XX：鉴于甲方为房地产开发有限公司，乙方为具有完全民事行为能力的自然人，乙方拟购买甲方开发的位于（城市/地区）的小区（以下简称“标的房产”）之房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产概况1.1标的房产位于市区路号栋单元室（以下简称“该房产”），具体位置以房产测绘部门出具的测绘报告为准。1.2该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。1.3该房产的规划用途为，产权性质为。1.4该房产的现状为（毛坯/精装），已取得《商品房预售许可证》（证号：）。第二条定金支付2.1乙方同意支付定金作为购买该房产的诚意表示。2.2乙方应支付的定金金额为人民币元（大写：元整）。2.3定金的支付方式为（银行转账/现金），支付时间为年月日。2.4甲乙双方约定，定金支付后，甲方应向乙方开具收据，双方签署本合同后，该定金转为购房款的一部分。第三条定金的性质3.1本合同的定金是买方购买该房产的诚意表示，具有法律约束力。3.2买方支付定金后，卖方不得将该房产出售或出租给第三人，除非买方明确表示放弃购买或双方协商一致解除本合同。3.3如果买方未能按约定签署正式房屋买卖合同，卖方有权没收定金；如果卖方违反约定将房产出售给他人，买方有权要求双倍返还定金。第四条标的房产的销售4.1卖方保证该房产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如该房产存在权利瑕疵导致买方无法取得房屋所有权，买方有权解除合同，卖方应退还未取得权益部分的定金。4.2卖方应按照约定的时间和条件，配合买方签署正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按约定时间支付定金或违反其他约定，导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，没收定金。5.1.2买方在签署本合同后拒绝购买该房产的，卖方有权解除合同，没收定金。5.2卖方违约责任5.2.1卖方在买方支付定金后，不得将该房产出售或出租给他人，否则卖方应返还买方已付定金，并支付同等金额作为违约金。5.2.2若卖方因自身原因导致买方无法取得该房产的所有权，卖方应返还买方已付定金，并向买方支付双倍定金作为赔偿。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。6.2不可抗力事件发生后，任何一方应尽快通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同的签订地点为，如双方在签订地之外履行合同，不影响合同条款的合法性。第九条通知送达9.1任何一方按本合同所列地址送达通知、文件或其他材料，视为已送达。9.2若一方变更地址，应书面通知另一方，否则变更后的地址无效。甲方（卖方）：签字：日期：乙