2025年广东省房屋买卖合同范本

2025年广东省房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国广东省市区签订：甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：地址：鉴于甲方是位于中华人民共和国广东省市区路号栋单元号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应价款及相关费用。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1该房屋的产权证编号为：，土地使用权证编号为：，建筑面积为：平方米，套内面积为：平方米。1.2该房屋的坐落位置为：广东省市区路号栋单元号。1.3该房屋的权属为甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何查封、抵押、租赁或其他权利限制。1.4该房屋的附属设施包括但不限于：（如需列出具体设施，可处填写）。1.5该房屋的现状为：（如需描述，可处填写，例如“完好无损”、“已装修”等）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方商定，该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥元）。2.2该成交价包括该房屋的全部价款，但不包括交易税费、权属转移登记费、土地增值税、契税等相关费用，具体费用由双方另行协商或按相关法律法规规定承担。2.3双方同意，如该房屋在交易过程中产生其他费用或价款调整，双方应另行协商解决，协商不成的，按照本合同其他条款处理。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：3.1.1乙方于本合同签订之日起日内，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。3.1.2余款人民币（大写）元整（￥元）由乙方按照以下方式支付：（如银行按揭、一次性支付等）。3.2乙方支付的定金及购房款应直接支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供收款账户信息，并确保账户信息的准确性。3.3甲方收到购房款后，应向乙方开具收款凭证。第四条交易时间及费用4.1双方同意，该房屋的权属转移登记（以下简称“过户”）应于本合同签订之日起日内完成。甲方应协助乙方办理相关过户手续，并提供所需资料。4.2双方同意，该房屋的权属转移登记费用由方承担，具体费用包括但不限于契税、土地增值税、交易服务费等。4.3该房屋交付时间为：（如需明确，可处填写）。甲方应确保在交付时该房屋处于可正常使用状态，并向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料。4.4该房屋交付前，如该房屋存在尚未结清的水、电、燃气、物业、供暖等相关费用，由甲方负责结清，乙方不承担任何费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，并保证该房屋在交易过程中不存在任何权利瑕疵。5.1.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所需资料。5.1.3甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并确保交付时该房屋处于可正常使用状态。5.1.4甲方不得在本合同签订后撤销该房屋的上市交易，或以任何理由拒绝履行本合同项下的义务。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并承担相关费用。5.2.2乙方应按约定时间办理该房屋的权属转移登记手续，并提供所需资料。5.2.3乙方不得在本合同签订后以任何理由拒绝履行本合同项下的义务，或要求变更、解除本合同。5.2.4乙方应按约定时间和方式接收该房屋，并妥善使用维护该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方而遭受的全部损失。6.2甲方违约责任：6.2.1甲方未按本合同约定的时间和方式交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。6.2.2甲方未按本合同约定协助办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。6.2.3甲方在本合同签订后撤销该房屋上市交易或因甲方原因导致该房屋无法过户的，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的全部损失。6.3乙方违约责任：6.3.1乙方未按本合同约定的时间和方式支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。6.3.2乙方未按本合同约定办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋成交总价的‰作为违约金。6.3.3乙方在本合同签订后以任何理由拒绝履行本合同项下的义务或要求变更、解除本合同的，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。8.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，并按照相关法律法规或政策执行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式