2025苏州市物业管理合同

2025苏州市物业管理合同合同编号：甲方（委托方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（受托方）：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方需要对（以下简称“物业区域”）进行物业管理，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的乙方同意接受甲方委托，对物业区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等事项进行物业管理服务，具体内容详见本合同第二条。第二条物业管理服务内容2.1共用部位与共用设施设备的维修养护乙方负责物业区域内共用部位（包括但不限于楼道、屋顶、外墙、电梯间等）和共用设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、消防、电梯、监控等）的维修养护，确保其处于良好使用状态。2.2环境卫生乙方负责物业区域内的公共环境卫生，包括但不限于垃圾收集与清运、垃圾桶清洁、公共区域的日常保洁等。2.3公共秩序维护乙方负责物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于安全巡查、门禁管理、车辆停放秩序管理、应急事件的初步处理等。2.4绿化养护乙方负责物业区域内公共绿化区域的养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治、绿化带清洁等。2.5装饰装修管理乙方负责对物业区域内业主或使用人的装饰装修行为进行监督管理，确保其符合相关法律法规及物业区域的管理规定。2.6档案管理乙方负责建立和维护物业区域的管理档案，包括但不限于业主档案、维修记录、设施设备档案等，并定期向甲方提供相关报告。第三条合同费用3.1物业管理服务费甲方应向乙方支付物业管理服务费，具体收费标准为：元/平方米/月（含税）。每月费用总额为元。3.2支付方式与时间甲方应于每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。甲方逾期支付的，乙方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金。3.3其他费用因物业区域内公共设施设备的维修、更新或改造产生的费用，由甲方另行向乙方支付，具体金额以实际发生为准。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出合理化建议。4.1.2甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。4.1.3甲方不得擅自占用或损坏共用部位、共用设施设备，若有损坏，应及时修复或赔偿。4.1.4甲方应协助乙方做好物业区域内业户的管理工作，包括但不限于提供业户资料、配合乙方进行物业查验等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费及相关费用。4.2.2乙方应按照本合同约定的内容和标准提供物业管理服务，确保服务质量和效果。4.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的开展情况，并接受甲方的监督和建议。4.2.4乙方不得将本合同约定的全部或部分物业服务义务转包给第三方，确需分包的，应征得甲方书面同意。第五条合同期限5.1本合同自年月日起至年月日止，为期年。5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前日书面通知对方。第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同履行过程中，经双方协商一致，可对本合同部分条款进行变更，并签订书面补充协议。6.2合同终止在以下情况下，本合同可以提前终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同。6.3终止程序合同终止时，双方应共同进行物业服务的交接工作，并签署《物业服务交接确认书》。乙方应在合同终止后日内撤离物业区域，并向甲方移交相关档案资料。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付物业管理服务费及相关费用，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付应付费用及违约金。7.2若乙方未能按本合同约定履行物业管理服务义务，导致物业区域内出现重大管理问题或业户投诉，经甲方书面通知后日内仍未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同履行引发的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：年