2024年10月份共有车位产权分割与使用权让渡补充协议

2025年共有车位产权分割与使用权让渡补充协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1本协议所称“共有车位”指甲乙双方共同享有所有权的车位，具体位置见本协议附件一《车位平面图及权属证明》。1.2“产权分割”指甲乙双方按约定比例对共有车位的所有权进行分割。1.3“使用权让渡”指一方将其对共有车位的使用权在一定期限内或永久转让给另一方或第三方。第二条共有车位现状2.1标的车位现登记于___________（不动产登记机构）名下，产权证号：___________，登记日期：___________。2.2甲乙双方确认，标的车位当前实际使用人为___________（姓名/单位名称），使用方式为___________（自用/出租/其他）。第三条产权分割方式3.1甲乙双方同意按___________（比例/面积）分割标的车位产权，分割后甲方占___________%，乙方占___________%。3.2产权分割后，双方应于___________（期限）内共同向不动产登记机构申请办理分割登记手续，费用由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第四条使用权让渡范围4.1甲方同意自___________（日期）起，将分割后其享有的___________%产权对应的使用权让渡给乙方，让渡期限为___________（固定期限/永久）。4.2使用权让渡期间，乙方有权独立使用、收益及处分其受让部分，但不得损害甲方剩余产权权益。第五条让渡对价及支付5.1乙方应向甲方支付使用权让渡对价，总额为人民币___________元（大写：___________）。5.2支付方式为：___________（一次性支付/分期支付），首期款___________元于___________（日期）前支付，余款按___________（约定方式）履行。第六条共有部分的管理与维护6.1产权分割后，共有部分（如通道、管线等）的管理及维护费用由甲乙双方按产权比例分担。6.2任何一方对共有部分的改造需经另一方书面同意，否则应承担恢复原状及赔偿责任。第七条优先购买权7.1任一方拟转让其产权份额时，应提前___________日书面通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。7.2未履行通知义务的，转让行为对另一方不发生法律效力。第八条税费承担8.1因产权分割及使用权让渡产生的税费（包括但不限于契税、印花税、登记费），由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第九条违约责任9.1任一方未按约定支付对价或履行登记义务的，每逾期一日按应付金额的___________%支付违约金。9.2因一方过错导致协议无法履行的，过错方应赔偿守约方全部实际损失。第十条争议解决10.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁机构/法院）管辖。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但需及时通知另一方并提供证明。第十二条协议变更与解除12.1本协议变更或解除需双方书面同意，否则无效。第十三条通知与送达13.1一方送达另一方的文件需以书面形式发送至本协议列明的地址，变更地址需提前___________日通知。第十四条附件效力14.1本协议附件包括：附件一《车位平面图及权属证明》、附件二《共有车位管理规约》，与本协议具有同等法律效力。第十五条法律适用15.1本协议的订立、效力及履行适用中华人民共和国法律。第十六条生效条件16.1本协议自双方签字或盖章，且___________（生效条件，如登记完成）之日起生效。第十七条其他约定17.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的以补充协议为准。第十八条文本份数18.1本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，剩余份数用于办理登记等手续。第十九条特别条款19.1双方确认，本协议不改变共有车位所在小区业主大会或物业管理方对车位的统一管理规则。第二十条权利保留20.1任一方未行使或延迟行使本协议项下权利，不视为放弃该权利。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围21.2第三方的具体身份信息如下：名称/姓名：___________，证件类型：___________，证件号码：___________，角色定位：___________（如中介方、监管方等）。第二十二条第三方介入情形22.1第三方介入的情形包括：（1）为促成产权分割或使用权让渡提供居间服务；（2）对标的车位的权属、现状或分割方案进行独立评估或验证；（3）作为担保方对协议履行提供担保；（4）依据法律法规或行政要求必须参与的监管机构；（5）甲乙双方书面同意的其他必要情形。第二十三条第三方资格审核23.1甲乙双方应共同对第三方的资质、信用及履约能力进行审查，审查内容包括：（1）营业执照、执业许可证或其他法定资格证明；（2）过往同类业务案例及信用记录；（3）与标的车位无直接或间接利益冲突的声明。23.2第三方需向甲乙双方提交上述材料，经双方共同书面确认后方可正式介入。第二十四条第三方权利义务24.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用或报酬；（2）要求甲乙双方提供与履行本协议相关的必要文件及信息；（3）在授权范围内独立开展评估、见证或监管工作；（4）因其合法行为遭受损害时，有权向过错方主张赔偿。24.2第三方义务：（1）遵守本协议及附件约定的服务范围及期限；（2）对获知的甲乙双方商业秘密及个人信息承担保密责任；（3）不得利用介入地位谋取不正当利益或损害甲乙双方权益；（4）因其过错导致协议履行障碍的，应承担相应赔偿责任。第二十五条第三方责任划分25.1中介方责任：（1）如实披露标的车位权属瑕疵及交易风险；（2）因故意或重大过失导致产权分割登记失败的，应退还全部佣金并赔偿直接损失。25.2评估/验证方责任：（1）出具的评估报告需符合行业标准，并对结论的真实性、准确性负责；（2）因评估错误导致一方损失的，按评估费用的___________倍承担违约金。25.3担保方责任：（1）在担保范围内对乙方支付义务承担连带责任；（2）担保期限自本协议生效之日起至___________（日期）止。第二十六条第三方费用承担26.1中介服务费：由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担，总额为人民币___________元，支付时间为___________（日期）。26.2评估/验证费：由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担，支付条件为评估报告交付后___________日内。26.3担保费：由___________（甲方/乙方）承担，支付方式为___________（一次性/分期）。第二十七条第三方介入程序27.1甲乙双方同意引入第三方时，应签订三方补充协议，明确第三方角色、权限及期限。27.2第三方工作成果（如评估报告、见证书）需经甲乙双方共同签字确认后方可作为本协议附件。第二十八条保密义务扩展28.1第三方应对其履职过程中知悉的甲乙双方非公开信息保密，保密期限自本协议终止之日起___________年。28.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币___________元，且不免除损害赔偿责任。第二十九条第三方替换与退出（1）第三方丧失法定资质或履约能力；（2）甲乙双方与第三方就服务内容无法达成一致；（3）不可抗力导致第三方无法继续履职。29.2第三方退出后，甲乙双方应于___________日内共同选定替代方，并重新签订补充协议。第三十条争议解决扩展条款30.1因第三方行为引发的争议，由第三方与责任方另行协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁机构/法院）管辖。30.2第三方与甲乙双方之间的争议不影响本协议其他条款的履行。第三十一条协议变更与解除的第三方约束31.1涉及第三方权利义务的协议变更或解除，需经甲乙双方及第三方共同书面同意。31.2协议解除后，第三方应在___________日内返还已获取的全部文件原件，并销毁未公开的电子副本。第三十二条第三方文件效力32.1第三方出具的评估报告、见证书等文件，经甲乙双方确认后，视为本协议不可分割部分，具有同等法律效力。32.2第三方文件存在形式瑕疵（如未盖章、签字不全）的，需在___________日内补正，否则视为无效。第三十三条第三方连带责任33.1第三方与甲乙一方恶意串通损害另一方利益的，受害方有权要求第三方与过错方承担连带赔偿责任。33.2第三方因故意或重大过失导致本协议无效的，应赔偿甲乙双方因此产生的全部