民间房屋预售合同范本

民间房屋预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某街道某某房屋买卖有限公司

甲方地址：某某市某某区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某街道某某房屋租赁有限公司

乙方地址：某某市某某区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方将其名下的房屋预出售给乙方，乙方愿意购买该房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方将其名下位于某某市某某区某某街道某某号的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

第二条房屋价格与支付条件

1.本合同签订之日起，乙方支付人民币【】元作为购房定金，甲方收款后出具收据。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，将剩余购房款项支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条双方权利与义务

1.甲方应保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

4.乙方应在合同约定的时间内完成房屋所有权的转移手续。

第四条履行期限

甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的【】%。

第六条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据具体情况可部分或全部免除责任。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在民间房屋预售交易中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正、公开，保护双方的合法权益，促进房屋市场的健康发展。具体内容包括房屋的预售、价款支付、交付及违约责任等方面。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“甲方”：指某某市某某区某某街道某某房屋买卖有限公司，即房屋的预售方。

2.“乙方”：指某某市某某区某某街道某某房屋租赁有限公司，即房屋的购买方。

3.“该房屋”：指甲方名下位于某某市某某区某某街道某某号的房屋。

4.“购房款项”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。

5.“违约金”：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应向另一方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对该房屋享有合法、有效的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。

3.甲方应按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方应按照约定的时间和金额支付购房款项。

2.乙方应自合同约定的时间起，按照约定接受该房屋的所有权。

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。如甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的5%。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件，分阶段支付购房款项：

1.本合同签订之日起，乙方支付人民币【】元作为购房定金，甲方收款后出具收据。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内，将剩余购房款项支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方应在收到乙方全部购房款项后【】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的【】%。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的【】%。

3.若甲方在合同有效期内，未经乙方同意，单方面解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。

4.若乙方在合同有效期内，未经甲方同意，单方面解除合同，乙方无权要求返还已支付的购房定金。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同，应与另一方协商一致，并签订书面协议。

8.本合同约定的违约金和赔偿责任，按照法律规定和合同约定计算，如有争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照诚实信用原则继续履行合同。

4.遭受不可抗力影响的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承担违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限后【】日内提供不可抗力事件的结束证明，并按照合同约定继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.任何一方均可向【】仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方同意，仲裁费用由败诉方承担。

4.双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，保持克制和诚信，不得损害对方合法权益。

5.争议解决不影响本合同的继续履行，除非本合同另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋所有权转移完毕；（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除应符合法律法规和本合同的约定，解除合同后，双方应根据实际情况协商解决后续问题。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。

7.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第十条附则

1.本合同附录为【】份，附件一为本合同的组成部分，具有