房地产居间中介服务合同

房地产居间中介服务合同合同编号：[具体合同编号]房地产居间中介服务合同一、引言本合同由委托人（以下简称“委托人”）与居间人（以下简称“居间人”）签订，旨在明确双方在房地产居间中介服务方面的权利和义务，以保障双方的合法权益。二、当事人信息1.委托人信息委托人名称：[委托人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托人联系地址]联系方式：[委托人联系电话]电子邮箱：[委托人邮箱]2.居间人信息居间人名称：[居间人公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[居间人联系地址]联系方式：[居间人联系电话]电子邮箱：[居间人邮箱]三、居间服务内容1.房源信息提供居间人应积极收集、整理和提供与委托人需求相匹配的房地产房源信息，包括但不限于房屋的基本情况、地理位置、价格、户型等。2.客户信息提供居间人应向委托人提供潜在购房者的信息，包括但不限于购房者的基本情况、购房需求、购房预算等。3.协助看房居间人应协助委托人安排看房事宜，包括但不限于与房东联系、确定看房时间、陪同看房等。4.协助谈判在委托人有意购买某套房屋时，居间人应协助委托人与房东进行谈判，包括但不限于协商房价、付款方式、交房时间等。5.协助办理过户手续等在委托人购买房屋后，居间人应协助委托人办理房屋过户手续等相关事宜，包括但不限于协助准备过户资料、陪同办理过户手续等。四、居间服务期限本合同的居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在居间服务期限内，居间人应按照本合同的约定提供居间服务；如双方同意延长居间服务期限，应另行签订书面协议。五、居间报酬及支付方式1.居间报酬的计算方式居间报酬按照房屋成交价格的[具体比例]计算。如房屋未成交，居间人无权收取居间报酬。2.居间报酬的支付时间在房屋过户手续办理完毕且委托人收到房屋产权证书后的[具体时间]内，委托人应向居间人支付居间报酬。3.逾期支付的违约责任如委托人逾期支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向居间人支付违约金；如逾期超过[具体天数]，居间人有权解除本合同，并要求委托人支付全部居间报酬及违约金。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.如一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.委托人的违约责任（1）委托人未按照本合同的约定支付居间报酬的，应承担违约责任，支付违约金及赔偿居间人的损失。（2）委托人在委托期限内擅自与第三方签订购房合同的，应向居间人支付违约金，并赔偿居间人的损失。2.居间人的违约责任（1）居间人未按照本合同的约定提供居间服务的，应承担违约责任，支付违约金及赔偿委托人的损失。（2）居间人在提供居间服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为的，应承担赔偿责任，并向委托人支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法履行的；（2）一方违约致使本合同无法继续履行的；（3）法律规定的其他情形。3.解除本合同的通知送达对方时生效。十、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知与送达应以书面形式进行，送达地址以本合同中记载的地址为准。如一方的地址发生变更，应及时通知对方。2.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应由有管辖权的人民法院管辖。十一、附则1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。[委托人盖章]：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____