人工养猪场租赁合同书

人工养猪场租赁合同书合同编号：__________《人工养猪场租赁合同书》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁物1.租赁物的基本情况：位于[具体地点]的人工养猪场，包括猪舍[具体数量]栋、饲料仓库[具体数量]间、办公用房[具体数量]间等，总面积为[具体面积]平方米。猪舍内配备有现代化的养殖设备，如自动喂料系统、通风系统、温控系统等。2.租赁物的用途：用于生猪养殖及相关业务活动。承租方不得将租赁物用于其他非法或不适当的用途。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租条款：在租赁期满前[具体期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体期限]个月内作出答复。如出租方同意续租，双方应另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息。承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。五、租赁物的交付与验收1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁物交付给承租方。2.交付地点：位于[具体地点]的人工养猪场。3.验收标准：承租方应在交付时对租赁物进行验收，如发觉租赁物存在质量问题或与合同约定不符的，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后[具体期限]日内进行整改或更换，直至租赁物符合验收标准。如承租方未在规定时间内提出异议，则视为租赁物验收合格。六、租赁物的使用、维修与保养1.承租方的使用权利与义务：承租方有权按照合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。承租方应合理使用租赁物，保持租赁物的完好状态，如因使用不当造成租赁物损坏的，应承担赔偿责任。2.出租方的维修与保养义务：出租方应负责租赁物的日常维修与保养工作，保证租赁物的正常使用。如因出租方原因导致租赁物损坏或故障，影响承租方正常养殖业务的，出租方应及时修复或更换，并承担相应的费用。3.维修与保养费用的承担：日常维修与保养费用由出租方承担。如因承租方原因导致租赁物需要进行维修或保养的，相关费用由承租方承担。七、保险1.保险种类：承租方应自行购买生猪养殖相关的保险，包括疫病险、死亡险等，以保障养殖业务的正常进行。出租方不对承租方的养殖业务承担保险责任。2.保险费用的承担：保险费用由承租方承担。承租方应在签订合同后[具体期限]日内购买保险，并将保险单副本提交给出租方。如承租方未按照约定购买保险，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。出租方未履行维修与保养义务，导致承租方养殖业务受到影响的，应承担相应的赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方擅自改变租赁物用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.违约责任的免责情形：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能履行合同义务的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.解除后的处理：合同解除后，尚未履行的部分终止履行。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十一、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话、电子邮箱等以书面形式送达或发送；一方如果变更地址、传真、电话、电子邮箱等，应在变更之日起[具体期限]日内书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.附则：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代