建筑工程招投标与合同管理

建筑工程招投标与合同管理.合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、总则1.项目背景本项目为[具体项目名称]，旨在满足[项目需求和目标]。该项目的建设将为[相关方面]带来积极的影响。2.合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在建筑工程招投标及合同履行过程中的权利和义务，保证工程的顺利进行和质量保证。3.适用范围本合同适用于[建筑工程名称]的招投标、合同签订、工程施工、验收及保修等全过程。二、招标程序1.招标公告发布甲方将按照相关法律法规的规定，在[指定媒体]上发布招标公告。招标公告应包括工程的基本情况、招标范围、投标人资格要求、报名时间和地点等内容。2.招标文件编制甲方将根据工程的实际情况，编制详细的招标文件。招标文件应包括招标公告、投标人须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等内容。3.投标资格审查甲方将对报名参加投标的单位进行资格审查。资格审查的内容包括投标人的资质、业绩、信誉、财务状况等方面。通过资格审查的单位才能参加投标。4.现场踏勘与答疑甲方将组织投标人进行现场踏勘，以便投标人了解工程现场的实际情况。同时甲方将在规定的时间和地点，对投标人提出的问题进行答疑。三、投标程序1.投标文件编制投标人应根据招标文件的要求，编制详细的投标文件。投标文件应包括商务标、技术标和综合标等内容。商务标应包括投标报价、工程量清单、单价分析等内容；技术标应包括施工组织设计、施工方案、质量保证措施、安全保证措施等内容；综合标应包括投标人的资质、业绩、信誉等内容。2.投标文件提交投标人应在规定的时间内，将投标文件送达指定的地点。投标文件的送达时间以招标文件规定的截止时间为准。逾期送达的投标文件将被视为无效投标文件。3.投标保证金投标人应在提交投标文件的同时向甲方提交投标保证金。投标保证金的金额应符合招标文件的规定。投标保证金的形式可以是现金、支票、汇票或保函等。未中标的投标人的投标保证金将在规定的时间内退还，中标人的投标保证金将在签订合同后退还。四、评标与定标1.评标委员会组成甲方将按照相关法律法规的规定，组建评标委员会。评标委员会由甲方代表和有关技术、经济方面的专家组成。评标委员会的人数应为单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二。2.评标程序与方法评标委员会将按照招标文件规定的评标程序和方法，对投标文件进行评审。评标程序包括初步评审和详细评审。初步评审主要是对投标文件的符合性进行审查，详细评审主要是对投标文件的商务标、技术标和综合标进行评审。评标方法可以采用综合评估法、经评审的最低投标价法或法律法规允许的其他评标方法。3.定标原则与程序评标委员会将根据评标结果，按照招标文件规定的定标原则和程序，确定中标人。定标原则应符合公平、公正、科学、择优的原则。定标程序应包括确定中标候选人、公示中标候选人、确定中标人等环节。五、合同签订1.合同谈判在确定中标人后，甲方将与中标人进行合同谈判。合同谈判的内容包括合同条款的细化、工程价款的调整、工期的确定等方面。合同谈判应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应本着友好合作的态度，协商解决谈判过程中出现的问题。2.合同文本拟定在合同谈判结束后，双方将根据谈判结果，拟定合同文本。合同文本应包括合同协议书、通用条款、专用条款、附件等内容。合同文本应符合法律法规的规定，条款应明确、具体、具有可操作性。3.合同签署与备案双方应在合同文本拟定完毕后，在规定的时间内签署合同。合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同报有关部门备案。六、工程概况1.工程名称与地点工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细工程地点]2.工程内容与规模工程内容：[详细工程内容，包括建筑结构、装修、设备安装等方面]工程规模：[具体工程规模，如建筑面积、层数、高度等]3.工程期限开工日期：[预计开工日期]竣工日期：[预计竣工日期]总工期：[工期天数]七、工程价款与支付1.工程价款的确定工程价款根据招标文件、投标文件、合同约定及工程实际情况进行确定。工程价款包括工程直接费、间接费、利润和税金等。2.工程价款的支付方式工程价款的支付方式采用[具体支付方式，如分期付款、按进度付款等]。甲方将按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付工程价款。3.预付款与进度款的支付（1）预付款：甲方在合同签订后[具体时间]内，向乙方支付工程价款的[预付款比例]作为预付款。预付款在工程进度款中逐步扣回。（2）进度款：乙方应按照合同约定的时间和要求，向甲方提交工程进度报告和付款申请。甲方在收到乙方的付款申请后，应在[审核时间]内进行审核，并按照合同约定的支付比例向乙方支付工程进度款。4.竣工结算与支付工程竣工后，乙方应在[提交时间]内，向甲方提交竣工结算报告和相关资料。甲方在收到乙方的竣工结算报告后，应在[审核时间]内进行审核，并按照合同约定的结算方式和时间，向乙方支付工程竣工结算款。八、工程变更与索赔1.工程变更的程序与审批（1）工程变更应由提出方填写工程变更申请表，详细说明变更的内容、原因和影响。（2）甲方或乙方收到工程变更申请表后，应组织相关人员进行审查和评估。（3）对于重大工程变更，应召开专题会议进行讨论，并形成会议纪要。（4）工程变更经审批同意后，应由甲方或乙方发出工程变更指令，作为工程变更的依据。2.工程变更的价款确定（1）工程变更的价款应根据合同约定的计价方式进行计算。（2）如合同中未约定计价方式，应按照国家和地方有关规定进行计算。（3）工程变更的价款应由乙方提出申请，甲方进行审核后确定。3.索赔的程序与要求（1）当一方认为自己的权益受到损害时，应在规定的时间内向对方提出索赔意向通知。（2）索赔意向通知发出后，应在规定的时间内提交索赔报告，详细说明索赔的理由、依据和金额。（3）对方在收到索赔报告后，应在规定的时间内进行审核和答复。4.索赔的处理与赔偿（1）对于合理的索赔要求，应按照合同约定进行处理和赔偿。（2）如双方对索赔事项存在争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。九、工程质量与验收1.工程质量标准工程质量应符合国家和地方有关标准、规范的要求，以及合同约定的质量标准。2.工程质量检验与评定（1）乙方应按照合同约定和国家有关规定，对工程质量进行检验和评定。（2）甲方应组织相关人员对工程质量进行监督和检查。（3）工程质量检验和评定的结果应作为工程验收的依据。3.隐蔽工程验收（1）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。（2）甲方应在接到通知后，在规定的时间内组织人员进行验收。（3）隐蔽工程验收合格后，双方应签署隐蔽工程验收记录。4.分部分项工程验收（1）分部分项工程完成后，乙方应进行自检，并向甲方提交验收申请。（2）甲方应在接到申请后，在规定的时间内组织人员进行验收。（3）分部分项工程验收合格后，双方应签署分部分项工程验收记录。5.竣工验收（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和相关资料。（2）甲方应在收到报告后，在规定的时间内组织人员进行竣工验收。（3）竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并办理工程移交手续。十、工程保修与售后服务1.保修范围与期限（1）保修范围包括工程的主体结构、屋面防水、电气管线、给排水管道等。（2）保修期限为自竣工验收合格之日起[具体保修期限]。2.保修责任与义务（1）乙方应在保修期限内，对工程的质量问题进行免费维修。（2）如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。3.售后服务内容与要求（1）乙方应在保修期内，定期对工程进行回访，了解工程的使用情况。（2）对于用户提出的问题，乙方应及时进行处理和答复。十一、违约责任与争议解决1.违约责任的认定与承担（1）若甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按未支付金额的[违约金比例]向乙方支付违约金。（2）若乙方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按工程价款的[违约金比例]向甲方支付违约金。（3）若工程质量未达到合同约定的标准，乙方应负责返工，直至达到合同约定的标准，并承担由此产生的费用。（4）若双方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。2.争议解决的方式与程序（1）本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）在争议解决期间，双方应继续履行除争议事项以外的其他合同条款。3.仲裁与诉讼的选择本合同的争议解决方式为[选择仲裁或诉讼]。如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构]；如选择诉讼，管辖法院为[具体管辖法院]。十二、不可抗力与保险1.不可抗力的定义与范围（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。（2）因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.不可抗力的通知与处理（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应在[通知时间]内通知对方，并在[提供时间]内提供不可抗力事件的详细情况和证明文件。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行的时间、方式或内容。3.工程保险的种类与要求（1）甲方应按照国家和地方有关规定，为工程投保建筑工程一切险和第三者责任险。（2）乙方应按照国家和地方有关规定，为施工人员投保意外伤害保险。十三、合同的解除与终止1.合同解除的条件与程序（1）若双方协商一致，可以解除合同。（2）若一方违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（3）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方可以解除合同。2.合同终止的情形与处理（1）合同履行完毕，双方的权利义务终止。（2）合同解除，双方的权利义务终止。（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方的权利义务终止。在合同终止后，双方应按照合同约定进行结算和清理。十四、附则1.合同的解释与补充（1）本合同的解释权归双方共同所有。（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的生效与效力（1）本合同自双方签字（盖章）之日起生