建筑装修工程合同

建筑装修工程合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第二章工程概况一、工程名称：[具体工程名称]二、工程地点：[详细工程地点]三、工程内容：本工程包括[具体装修项目1]、[具体装修项目2]等，具体工程内容以双方最终确认的施工图纸和工程预算为准。第三章工程期限一、开工日期：[预计开工日期]二、竣工日期：[预计竣工日期]三、工期延误及顺延：如因不可抗力、发包方原因、设计变更等非承包方原因导致工期延误，经发包方确认后，工期相应顺延。承包方应在延误情况发生后的[具体天数]内，向发包方提交书面报告说明延误原因及预计竣工日期的调整情况。第四章工程质量与验收一、工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方相关标准及行业规范，同时应满足发包方的特定要求。承包方应保证工程质量达到优良等级，如因工程质量问题导致返工或维修，所产生的费用由承包方承担。二、验收程序：工程竣工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[具体天数]内组织验收，如发包方逾期未组织验收，视为工程验收合格。验收时，双方应共同签署验收报告，如对工程质量有异议，可委托第三方检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。三、质量争议处理：如双方对工程质量产生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的质量监督部门申请调解或仲裁。第五章工程价款及支付一、工程价款：本工程的总价款为[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]），该价款包括工程施工、材料供应、设备安装等所有费用。二、支付方式：本工程价款分[具体支付次数]次支付，具体支付时间和金额如下：1.合同签订后[支付比例1]，支付工程价款的[具体金额1]元；2.工程进度达到[具体进度节点1]时，支付工程价款的[具体金额2]元；3.工程竣工并经发包方验收合格后[支付比例2]，支付工程价款的[具体金额3]元；4.剩余工程价款的[具体金额4]元作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给承包方。三、进度款支付：承包方应每月[具体日期]前向发包方提交工程进度报告及进度款支付申请，发包方应在接到申请后的[具体天数]内进行审核并支付进度款。四、竣工结算：工程竣工后，承包方应在[具体天数]内提交竣工结算报告，发包方应在接到报告后的[具体天数]内进行审核并与承包方结算工程价款。如发包方逾期未审核或未结算，视为认可承包方提交的竣工结算报告。第六章双方责任与义务一、发包方责任与义务1.按合同约定支付工程价款；2.提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；3.协助承包方办理施工许可证等相关手续；4.及时组织工程验收，如因发包方原因导致验收延误，应承担相应责任；5.遵守国家和地方有关法律法规，不得干扰承包方的正常施工。二、承包方责任与义务1.按合同约定的工期、质量标准完成工程施工；2.遵守国家和地方有关法律法规，文明施工，不得污染环境、扰民；3.负责施工过程中的安全管理，如因承包方原因导致安全，应承担相应责任；4.妥善保管施工材料和设备，如因保管不善导致损失，应承担赔偿责任；5.按照发包方要求提交工程进度报告、竣工结算报告等相关资料。第七章材料与设备供应一、材料供应1.本工程所需材料由承包方负责采购，材料的质量应符合国家和地方相关标准及行业规范，同时应满足工程设计要求。2.承包方应在材料采购前将材料样品提交发包方确认，经发包方确认后方可采购。如因材料质量问题导致工程质量问题，承包方应承担相应责任。3.承包方应按照合同约定的时间和数量供应材料，如因材料供应不及时导致工期延误，承包方应承担违约责任。二、设备供应1.本工程所需设备由承包方负责采购，设备的质量应符合国家和地方相关标准及行业规范，同时应满足工程设计要求。2.承包方应在设备采购前将设备样品提交发包方确认，经发包方确认后方可采购。如因设备质量问题导致工程质量问题，承包方应承担相应责任。3.承包方应按照合同约定的时间和数量供应设备，如因设备供应不及时导致工期延误，承包方应承担违约责任。第八章工程变更一、工程变更的程序1.如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体天数]向承包方发出书面变更通知，变更通知应包括变更的内容、范围、时间等要求。2.承包方收到变更通知后，应在[具体天数]内提交变更报价单，变更报价单应包括变更的费用、工期等内容。3.发包方应在收到变更报价单后的[具体天数]内进行审核并回复承包方，如发包方逾期未回复，视为认可承包方的变更报价。4.双方应在变更报价得到认可后，签订工程变更协议，明确变更的内容、费用、工期等事项。二、工程变更的价款调整：如工程变更导致工程价款增加或减少，双方应按照合同约定的计价方式进行调整。如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。第九章违约责任一、双方违约情形及责任1.发包方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，承包方有权暂停施工，直至发包方支付完毕为止，由此造成的工期延误由发包方承担。2.承包方未按合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一天，应按照工程总价款的[具体比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[具体天数]，发包方有权解除合同，承包方应按照工程总价款的[具体比例]向发包方支付违约金，并赔偿发包方因此造成的损失。3.承包方施工质量不符合合同约定的，应负责返工或维修，直至达到合同约定的质量标准，由此产生的费用由承包方承担；如因工程质量问题导致发包方损失的，承包方应承担赔偿责任。4.双方其他违约行为，应按照合同约定承担违约责任；如合同中未约定违约责任，违约方应承担对方因此造成的损失。二、违约金的支付：如一方违约，应向对方支付违约金。违约金的支付方式为：应支付违约金的一方应在接到对方通知后的[具体天数]内将违约金支付给对方，如逾期未支付，应按照逾期金额的[具体比例]向对方支付逾期违约金。第十章争议解决一、争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章其他条款一、合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工并结算完毕后终止。二、不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。三、保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。四、合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。（发包方盖章