手房抵押按揭买卖合同

手房抵押按揭买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。3.房屋权属证明：房屋所有权证编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]。第三章：房屋抵押情况1.抵押人：[抵押人公司名称]，法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]，地址：[抵押人公司地址]，联系方式：[抵押人联系电话]，邮箱：[抵押人联系邮箱]。2.抵押权人：[抵押权人公司名称]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，地址：[抵押权人公司地址]，联系方式：[抵押权人联系电话]，邮箱：[抵押权人联系邮箱]。3.抵押登记信息：抵押登记时间为[具体时间]，抵押登记编号为[具体编号]，抵押金额为[具体金额]。第四章：房价款及付款方式1.房价款：该房屋的总房价款为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付总房价款的[具体比例]作为首付款，剩余款项应在[具体时间点或时间段]内付清。3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式将房价款支付至出卖人的指定银行账户，出卖人应提供准确的银行账户信息。如买受人逾期付款，应按照逾期金额的[具体比例]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。第五章：房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体时间]前将房屋交付给买受人。2.交付标准：房屋交付时应符合国家相关标准和合同约定的标准，包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等方面。出卖人应提供房屋的竣工验收报告、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。3.相关费用：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担，交付后的费用由买受人承担。出卖人应协助买受人办理房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给买受人。第六章：产权过户及登记1.过户时间：买受人应在房屋交付后[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致过户手续延迟，买受人应承担由此产生的一切费用和损失。2.过户手续：出卖人和买受人应共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证等。房地产管理部门应在规定的时间内办理完毕过户手续，并颁发新的房屋所有权证和土地使用权证。3.登记备案：房屋产权过户手续办理完毕后，出卖人和买受人应共同向房地产管理部门申请办理房屋登记备案手续，将房屋的产权信息登记在房地产管理部门的数据库中，以保障买受人的合法权益。第七章：抵押解除及相关事宜1.抵押解除条件：买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后，协助出卖人解除房屋的抵押登记。如因买受人原因导致抵押解除手续延迟，买受人应承担由此产生的一切费用和损失。2.解除手续办理：出卖人和买受人应共同向抵押权人申请办理抵押解除手续，提供相关的证明文件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证、抵押合同、还款证明等。抵押权人应在规定的时间内办理完毕抵押解除手续，并将抵押登记注销。3.相关费用承担：抵押解除手续的办理费用由出卖人和买受人按照约定的比例承担。如无约定，应按照公平原则由双方共同承担。第八章：违约责任1.双方违约情形及责任：出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或办理房屋产权过户手续的，应按照总房价款的[具体比例]向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同并要求出卖人承担违约责任。买受人未按照合同约定的时间支付房价款或办理房屋产权过户手续的，应按照逾期金额的[具体比例]向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同并要求买受人承担违约责任。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________