商铺租赁合同扩大面积补充协议

商铺租赁合同扩大面积补充协议合同编号：[具体合同编号]出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。一、引言鉴于出租方拥有位于[原租赁商铺地址]的商铺，承租方希望扩大该商铺的租赁面积，双方经友好协商，达成如下协议。二、协议主体1.出租方：同上述出租方信息。2.承租方：同上述承租方信息。三、租赁商铺信息1.原租赁商铺基本信息商铺地址：[原租赁商铺地址]。建筑面积：[原租赁商铺建筑面积]。用途：[原租赁商铺用途]。2.扩大后的租赁商铺基本信息商铺地址：[扩大后租赁商铺地址，与原地址相连或为同一区域内的其他部分]。建筑面积：[原租赁商铺建筑面积扩大的建筑面积]。用途：[原租赁商铺用途，扩大后保持一致或有相应调整]。四、租赁期限1.原租赁期限起始日期：[原租赁开始日期]。结束日期：[原租赁结束日期]。2.扩大面积后的租赁期限起始日期：自原租赁期限结束之日起，或根据双方另行约定的起始日期。结束日期：在原租赁期限结束日期的基础上，按照相应的租赁期限计算规则顺延[具体顺延时长或方式]。五、租金及支付方式1.原租金标准及支付方式租金标准：[原每平方米每月租金金额]。支付方式：承租方应于每月[支付租金日期]前，将当月租金以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付至出租方指定的账户[出租方银行账户信息]。2.扩大面积后的租金标准及支付方式租金标准：[扩大后每平方米每月租金金额，可根据市场情况等进行调整]。支付方式：承租方应于每月[支付租金日期]前，按照扩大后的建筑面积乘以租金标准，计算出当月应支付的租金总额，并以[具体付款方式，如银行转账、现金等]支付至出租方指定的账户[出租方银行账户信息]。六、押金1.原押金金额及退还条件押金金额：[原押金金额]。退还条件：在承租方按照本协议约定履行完毕所有义务，且租赁期满或合同提前解除且无违约责任的情况下，出租方应在承租方退还商铺后的[具体退还押金期限]内将押金无息退还至承租方指定的账户[承租方银行账户信息]。2.扩大面积后押金金额及退还条件押金金额：[原押金金额扩大面积对应的押金金额，可根据扩大面积比例等进行计算]。退还条件：在承租方按照本协议约定履行完毕所有义务，且租赁期满或合同提前解除且无违约责任的情况下，出租方应在承租方退还商铺后的[具体退还押金期限]内将押金无息退还至承租方指定的账户[承租方银行账户信息]。七、商铺使用及维护1.原商铺使用规定承租方应按照[原商铺使用规定文件或约定]使用商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规活动。承租方应保持商铺的整洁、卫生，不得在商铺内进行损坏商铺结构或影响其他租户的行为。2.扩大面积后的商铺使用规定承租方在扩大后的商铺区域内，同样应按照[原商铺使用规定文件或约定]以及本补充协议的相关规定使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。承租方应负责扩大后商铺区域内的卫生清洁工作，保持该区域的整洁。3.商铺维护责任出租方应负责商铺所在建筑物的公共部分的维护和修缮，包括但不限于外墙、屋顶、楼梯、电梯等。承租方应负责其租赁范围内商铺的内部维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。如因承租方使用不当或故意造成的损坏，承租方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.出租方违约责任若出租方未按照本协议约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题，影响承租方正常使用的，出租方应负责维修或更换，并承担由此给承租方造成的损失。若出租方未按照本协议约定履行其他义务，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方违约责任若承租方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]的，出租方有权解除本协议，并要求承租方承担违约责任。若承租方未按照本协议约定使用商铺或进行违法违规活动，出租方有权要求承租方立即改正，并有权解除本协议，承租方应承担由此给出租方造成的损失。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议载明的地址、联系方式以书面形式送达；一方如果变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。3.协议变更与解除经双方协商一致，可以变更本协议的内容。如一方违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.法律适用及管辖本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）