2025签订租赁合同也要把维权关

2025签订租赁合同也要把维权关租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：住所地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：住所地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就下列租赁事项达成一致，并签订本合同。第一条租赁物及用途1.1甲方将位于（具体地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积约为平方米，具体以双方确认的平面图或实地测量为准。1.2租赁物的用途为（如：居住、办公、商业等），乙方承诺在租赁期间内按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。1.3租赁物的现状为：，甲方已向乙方说明租赁物的现有状况，乙方确认接受该现状。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿继续租赁，应于租赁期届满前三十日内协商一致，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：），租金标准在租赁期限内保持不变。3.2租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付等），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及相关费用。4.1.2甲方应当保证租赁物的合法性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利，使乙方能够合法使用租赁物。4.1.3甲方应对租赁物及其附属设施进行必要的维修，以保障租赁物的正常使用。若因租赁物的维修需要乙方暂时搬迁或停止使用租赁物的，甲方应提前通知乙方，并承担造成的直接损失。4.1.4甲方不得无故干涉乙方的合法使用，不得擅自进入租赁物，除非有特殊情况并事先通知乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物。4.2.2乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。4.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方的不当使用导致租赁物或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.2.4乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或出借租赁物。4.2.5乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第五条租赁保证金5.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：），作为乙方履行合同义务的保证。5.2如乙方在租赁期间内违约，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。5.3租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还租赁保证金，不计利息。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如果甲方因转让、抵押或其他原因导致租赁物的所有权发生转移，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权或继续承租权。6.3若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并退还已收取的未使用期间的租金及租赁保证金。若给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前解约的违约金。违约金为元人民币或未履行期间租金的%（具体金额由双方协商确定）。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的%支付违约金。7.2乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退租赁物，并不予退还租赁保证金。7.3乙方擅自转租、分租或出借租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方立即腾退租赁物，并不予退还租赁保证金。7.4甲方违反约定提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的全部租赁保证金。7.5任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何条款不得擅自修改，若有修改需经双方签字确认后生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条签署流程10.1甲乙双方应对本合同内容进行认真阅读，确认无误后签署。10.2签署前，双方应核实对方的身份和资质，确保合同的合法有效性。10.3任何一方如需变更签署人，应提前通知对方并提供书面授权书。签署确认甲方（签字/盖章）：签署日期：乙方（签字/盖章）：