卖房尾款协议合同模板

卖房尾款协议合同模板合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方将其名下房产出售给乙方，双方已就房屋买卖事宜达成初步协议，现乙方尚有部分尾款未支付给甲方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖尾款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋不动产权证书号为[证书编号]。2.附属设施及装修情况房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、家具家电等，注明品牌、规格及数量]，上述附属设施及装修均随房屋一并转让给乙方。二、尾款金额及支付方式1.尾款金额乙方应向甲方支付的房屋买卖尾款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房屋买卖尾款。在乙方未按照本协议约定支付尾款时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及双方之前签订的房屋买卖合同的相关约定，履行房屋交付及协助乙方办理房屋产权过户登记手续等义务。在乙方支付尾款后，应积极配合乙方办理房屋产权过户所需的各项手续，提供必要的协助和资料，因甲方原因导致办理产权过户登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应责任。确保交付给乙方的房屋及附属设施符合双方约定的状态，如存在质量问题或与约定不符的情况，应负责修复或承担相应的补偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利在支付尾款后，有权要求甲方按照本协议及房屋买卖合同的约定交付房屋及协助办理房屋产权过户登记手续。有权对房屋及附属设施的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖尾款。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定承担因办理过户手续产生的税费及其他费用。在接收房屋后，应按照房屋现状合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在乙方支付尾款后的[x]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付方式为甲方向乙方提供房屋钥匙，并在房屋所在地与乙方进行现场交接，双方共同确认房屋及附属设施的交付状态。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋及附属设施完好无损，符合双方约定的状态。甲方已结清房屋交付前的所有物业费、水电费、燃气费等相关费用。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋买卖合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记1.过户时间在乙方支付尾款且房屋交付给乙方后的[x]个工作日内，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费及费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应在甲方解除协议后的[x]个工作日内腾空房屋并返还给甲方。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金（如有），并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，导致过户延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方交付的房屋及附属设施不符合双方约定的状态，甲方应负责在合理期限内修复或采取其他补救措施，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求解除本协议，甲方应按照上述甲方逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份卖房尾款协议合同模板，在实际签订协议