店面房投资合同协议

店面房投资合同协议甲方（投资人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（店面房所有者或经营者）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方所有或经营的店面房，以获取投资收益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.店面房位置：位于[具体地址]，该店面房的具体门牌号为[门牌号]。2.店面房面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面房用途：该店面房目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]经营活动。4.店面房现状：乙方应确保店面房交付时处于正常可使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、消防设施符合规定等。店面房内现有装修、设备设施等详细情况见附件[附件名称]。二、投资方式及金额1.投资方式：甲方以[具体投资方式，如现金投资、合作经营等]方式对乙方店面房进行投资。2.投资金额：甲方投资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取店面房投资收益。有权对店面房的经营管理情况进行监督，但应在合理范围内行使该权利，不得干扰乙方正常经营。在投资期限届满或本合同提前终止时，有权按照合同约定收回投资本金及相应收益。2.义务按照本合同约定及时足额支付投资款项。协助乙方办理与店面房投资相关的必要手续，但费用由乙方承担。保守在投资过程中知悉的乙方商业秘密及店面房相关信息，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用甲方投资款项用于店面房的经营及发展。有权自主经营店面房，但应遵守法律法规及本合同约定，保障甲方投资权益。在投资期限内，有权按照本合同约定获取店面房经营收益扣除应支付给甲方投资收益后的剩余部分。2.义务确保店面房产权清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。按照本合同约定向甲方支付投资收益，支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，支付时间为[每月/每季度首月/季的具体日期]。负责店面房的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、商品采购、营销推广等，保证店面房正常、合法经营。对店面房进行定期维护、保养，确保其处于良好使用状态，因店面房质量问题或乙方管理不善导致的损失由乙方承担。未经甲方书面同意，不得擅自改变店面房用途、转让店面房、设定抵押或其他担保物权等。在投资期限内，应按照国家法律法规及相关政策规定缴纳与店面房经营相关的各项税费。四、投资收益及分配1.投资收益计算方式：双方约定，甲方投资收益按照店面房经营净利润的[x]%计算。店面房经营净利润为店面房经营收入扣除经营成本（包括但不限于房租、水电费、员工工资、原材料采购费、设备折旧费等）及应缴纳税费后的余额。2.收益分配时间：乙方应在每个会计年度结束后的[x]个月内，完成店面房经营财务核算，并向甲方提供详细财务报表。经双方共同确认后，按照本合同约定进行投资收益分配。3.收益支付方式：乙方应将应支付给甲方的投资收益以银行转账方式支付至甲方指定账户。五、投资期限1.本合同投资期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.投资期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需终止合同，应在投资期限届满前[x]个月书面通知对方。六、店面房的使用与维护1.使用：甲方投资期间，乙方应保证店面房正常用于约定的经营用途，不得擅自变更。2.维护：乙方负责店面房的日常维护、保养和维修，确保店面房处于安全、适用状态。如因乙方原因导致店面房出现损坏或故障，乙方应及时修复，并承担相应费用。如因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因导致店面房损坏，乙方应及时通知甲方，并在合理时间内采取必要措施防止损失扩大，双方根据实际情况协商解决方案。七、合同的变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方可协商解除本合同或根据实际情况变更合同内容。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期投资收益及违约金，同时甲方应按照投资金额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付投资收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期投资收益、违约金及返还投资本金，同时乙方应按照投资金额的[x]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定擅自改变店面房用途、转让店面房、设定抵押或其他担保物权等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还投资本金及已支付的投资收益，同时乙方应按照投资金额的[x]%向甲方支付赔偿金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本合同约定对店面房进行维护、保养，导致店面房出现质量问题或影响甲方投资权益的，乙方应及时修复并承担相应费用。如因店面房质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。6.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同投资金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年___