卖房合同尾款协议

卖房合同尾款协议甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订卖房合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现该房屋已完成交付等相关事宜，但乙方尚有部分尾款未支付给甲方。为明确双方权利义务，保障合同顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋尾款支付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。房屋附带设施设备及装修情况：[详细列举房屋内附带的家具、电器、装修装饰等具体情况，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、房屋装修风格为[具体风格]，墙面采用[装修材料]，地面采用[装修材料]等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。该房屋产权证书编号为：__________，登记产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋尾款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，并确保资料真实、有效。按照《房屋买卖合同》及本协议的约定，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。在房屋交付后，保证该房屋处于正常可使用状态，对于房屋存在的质量问题，按照《房屋买卖合同》的约定承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定支付尾款后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。对房屋质量等问题享有监督和提出合理意见的权利。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付房屋尾款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并保证资料真实、有效。积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。三、尾款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式支付尾款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。分期支付：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，支付尾款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付尾款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）。......（如有多期支付，依次详细列举每期支付金额和时间）2.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：__________账户名称：__________银行账号：__________四、产权过户登记手续1.在乙方按照本协议约定支付全部尾款后，双方应按照《房屋买卖合同》及相关法律法规的规定，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由甲乙双方各自承担。2.甲方应在收到乙方支付的全部尾款之日起[x]个工作日内，准备好办理产权过户登记手续所需的文件和资料，并通知乙方共同前往不动产登记机构办理相关手续。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户登记手续，在接到甲方通知后，按照要求及时提供相关资料，并在规定时间内前往不动产登记机构办理手续。如因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失。五、房屋交付及质量保证1.甲方已按照《房屋买卖合同》的约定，在[房屋交付日期]将该房屋交付给乙方。乙方应在房屋交付后对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收后的[x]个工作日内书面通知甲方。2.对于乙方提出的质量问题，甲方应按照《房屋买卖合同》的约定承担维修责任。维修期限自甲方收到乙方书面通知之日起计算，一般质量问题应在[x]个工作日内完成维修，重大质量问题应在[合理期限]内完成维修，确保房屋恢复正常使用功能。3.因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题而支出的维修费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）等。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金及房款（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。甲方解除协议后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内腾空房屋，并将房屋返还给甲方。若乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的房款、利息、装修费用、因无法取得产权而造成的房屋差价损失以及乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：双方身份证复印件、房屋产权证书复印件、《房屋买卖合同》复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。