小区超市合作合同协议

小区超市合作合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在小区内拥有一定的资源和场地优势，乙方具备超市经营管理的专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合作经营小区超市事宜达成如下协议：一、合作项目及内容1.合作项目双方合作经营位于[小区名称及具体地址]的小区超市（以下简称"本超市"）。2.合作内容甲方提供位于小区内[具体位置]的场地，面积为[x]平方米，作为超市经营场所。场地应符合相关建筑安全标准及商业经营条件，保证乙方能够正常开展超市经营活动。乙方负责超市的整体运营管理，包括但不限于商品采购、货架陈列、人员招聘与培训、日常销售管理、促销活动策划与执行等，以确保超市的正常运营和盈利。双方共同协商确定超市的经营范围，主要包括但不限于食品、日用品、生鲜产品、文具、小电器等与小区居民日常生活密切相关的各类商品。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解超市的经营状况，包括但不限于销售数据、库存情况等，并定期获取相关报告。对超市经营活动中的重大决策，如重大促销活动、新商品引进、场地改造等事项享有知情权和建议权。按照本协议约定，享有合作经营产生的利润分配权。2.义务保证提供的场地符合法律法规及相关部门的要求，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵。若因场地问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与超市经营相关的各类证照，如营业执照、食品经营许可证等，提供办理所需的相关资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作，所产生的费用由[具体承担方]承担。在超市经营期间，维护小区内的公共秩序，为超市经营创造良好的外部环境。因小区公共事务需要临时占用超市场地或影响超市正常经营的，应提前通知乙方，并协助乙方做好相应的应对措施。按照本协议约定，履行相关协助义务，如协助乙方进行货物搬运、广告宣传等工作。（二）乙方权利与义务1.权利独立开展超市的日常经营管理活动，有权自主决定商品的采购渠道、价格策略、促销活动等，但不得违反法律法规及本协议的约定。在保证超市正常运营的前提下，有权根据市场需求和经营状况，对超市的经营范围、商品陈列等进行适当调整。按照本协议约定，享有合作经营产生的利润分配权。有权使用甲方提供的场地及相关设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.义务遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营超市，依法纳税，并承担因经营活动产生的一切法律责任。按照本协议约定的经营范围和经营标准，确保超市提供优质的商品和服务，满足小区居民的日常生活需求。负责超市的日常财务管理，建立健全财务账目，定期向甲方提供财务报表，确保账目清晰、透明。加强超市的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保经营场所及人员的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付场地使用费用及其他相关费用。积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，接受甲方对超市经营活动的合理建议和监督。三、利润分配与亏损承担1.利润分配本超市经营产生的利润，在扣除各项成本、费用（包括但不限于商品采购成本、场地租金、人员工资、水电费、税费等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。利润分配周期为[具体周期，如每月/每季度]，乙方应在每个利润分配周期结束后的[x]个工作日内，完成财务核算，并向甲方提供利润分配方案。经双方确认后，乙方应在[x]个工作日内将应分配给甲方的利润支付至甲方指定的账户。2.亏损承担若超市经营出现亏损，在扣除各项成本、费用后仍不足以弥补亏损的部分，由甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。四、费用支付1.场地使用费用甲方提供场地的使用费用为每月人民币[x]元。乙方应在每月[具体日期]前将当月场地使用费用支付至甲方指定的账户。场地使用费用的调整应提前[x]个月书面通知对方。如因市场行情变化或其他合理原因需要调整场地使用费用的，双方应协商一致后签订补充协议。2.其他费用超市经营过程中产生的水电费、物业费、设备维护费等其他费用，由乙方按照实际发生金额承担，并在费用产生后的[x]个工作日内支付。若因甲方原因导致产生额外费用的，由甲方承担；若因乙方原因导致产生额外费用的，由乙方承担。五、合同期限1.本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。2.合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如一方不同意续签，则本合同期满后终止。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容或解除合同。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规及本协议的约定进行清算。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或协助乙方办理相关证照等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付场地使用费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营标准或其他经营管理规定，导致超市经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方擅自解除本合同或违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的除外。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_____