卖房合同解约协议

卖房合同解约协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]，以下简称"原合同"），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。现因[具体解约原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，总层数为[x]层，所在楼层为[x]层。房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、热水器等]。2.土地情况该房屋占用的土地为[出让/划拨等]性质，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，能顺利办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议约定支付相关款项。有权要求乙方配合办理与解约相关的手续，如解除房屋买卖合同备案等。义务自本解约协议生效之日起[x]日内，向乙方退还已收取的全部购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），并按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。负责办理注销该房屋的抵押登记手续（如有），并承担相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续解除事宜，包括但不限于房屋买卖合同备案注销、预告登记注销等，所需费用由[甲方/乙方]承担。保证向乙方提供的与该房屋有关的一切资料真实、合法、有效，如有虚假，应承担由此给乙方造成的一切损失。在本解约协议生效后[x]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等一切费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议约定履行义务。有权要求甲方退还已收取的全部购房款及利息。义务自本解约协议生效之日起[x]日内，配合甲方办理与解约相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在甲方按照本解约协议约定退还购房款及利息后，向甲方出具收款收条，并协助甲方办理相关款项的支付手续。承担因自身原因导致无法顺利办理解约手续的一切责任。不得再就该房屋向甲方主张任何权利（本解约协议约定的权利除外）。三、违约责任1.若甲方未按照本解约协议约定的时间和方式退还购房款及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方双倍返还已收取的购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.若乙方未按照本解约协议约定的时间和方式配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本解约协议，并没收乙方已支付的购房定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如一方违反本解约协议的其他约定，应承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。四、争议解决1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本解约协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议生效后，原合同即行解除，双方之间基于原合同产生的权利义务关系终止。3.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本解约协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签约日期]乙方