建房施工合同协议模板

建房施工合同协议模板甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方建房具体地址及名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：乙方按照甲方提供的设计图纸或双方商定的建房方案，承担本工程的全部施工任务，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容及要求详见附件[施工图纸或建房方案]。房屋建筑结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米。房屋的外立面装饰材料选用[具体材料名称及规格]，内墙装饰材料选用[具体材料名称及规格]，地面铺设材料选用[具体材料名称及规格]。水电安装工程应符合国家现行相关标准和规范，确保房屋的水电供应安全、正常。二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、工具等，并承担相应的费用。三、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：本工程总工期为[x]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方提出的超出原设计范围的变更外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），预付款占合同总价款的比例为[x]%。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的比例为[x]%。主体结构工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的比例为[x]%。内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的比例为[x]%。水电安装工程完工并经验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[x]元（大写：[大写金额]），进度款占合同总价款的比例为[x]%。工程全部竣工并经甲方组织相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应按照上述约定及时支付工程价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程价款的支付进行审核和控制。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责提供施工场地及施工所需的水、电等条件，并承担相应的费用。按照合同约定及时支付工程价款。协助乙方办理相关施工许可证等手续。组织相关部门对工程进行竣工验收，并在验收合格后及时办理结算手续。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。如因甲方提供的资料问题导致工程出现质量问题或延误工期，甲方应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定要求甲方支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝。2.义务：按照国家现行相关标准和规范以及合同约定的施工图纸和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。负责工程施工过程中的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定采购和使用合格的材料和设备，对材料和设备的质量负责。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费返工或更换。在工程竣工后，负责清理施工现场，并将施工场地恢复原状。向甲方提供工程竣工资料一式[x]份，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，资料应真实、完整、准确。在工程质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]日内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行相关建筑工程质量验收规范及标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在各分项工程完工后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到报告后[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告，并办理工程结算手续。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电等条件或相关资料，导致工程延误或出现质量问题，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更设计或提出超出原设计范围的变更，导致乙方增加费用或延误工期，甲方应承担相应的费用和赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责免费返工或整改，直至达到合格标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一日，应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误超过[x]日，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料或设备导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____