修房子合同协议怎么写

修房子合同协议怎么写甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[房屋详细地址]的房屋进行修建，乙方具备相应的房屋修建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的位置：位于[房屋详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地面积为[x]平方米。2.修建房屋的规模及要求房屋结构：[具体结构，如框架结构、砖混结构等]。层数：[x]层。建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，最终以实际测量为准。具体尺寸及布局详见本合同附件[附件名称，如房屋设计图纸]。功能分区：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，各功能区的具体尺寸、布局及装修要求按照附件执行。外观风格：[描述房屋外观风格，如欧式风格、中式风格等]。3.配套设施水电气安装：乙方负责将房屋的供水、供电、供气管道铺设至房屋内，并与市政管网接通。确保水电供应稳定，符合国家相关标准。排水系统：设计合理的排水系统，包括室内排水管道及室外雨水排放管道，保证排水畅通，不出现积水现象。其他设施：如房屋内的门窗安装、室内外墙面地面装修、屋顶防水处理等，具体要求按照附件执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成房屋修建工作。对乙方交付的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋设计要求、施工场地现状等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理修建房屋过程中所需的相关手续，如施工许可证办理、规划审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。负责协调施工场地周边的关系，确保施工过程顺利进行，避免因周边关系问题影响施工进度或造成损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工条件发生变化或出现不可抗力等不可预见、不可避免的情况，有权要求甲方顺延工期或给予相应的经济补偿。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如施工场地的清理、临时设施的搭建等。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的标准和要求，组织专业施工队伍进行房屋修建工作。确保施工质量达到合格标准，并在竣工验收合格后承担质量保修责任。编制详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照审核通过的施工计划和方案组织施工，确保工程按时完成。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的环境保护规定，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护周边环境。在施工过程中，及时向甲方汇报工程进展情况，定期提交工程进度报告。如发现施工过程中出现问题或遇到困难，应及时与甲方沟通协商解决。负责采购施工所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。对所采购的材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本合同约定的房屋修建工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方按照施工计划完成基础工程后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；完成主体结构工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%；完成内外装修工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%。竣工验收款：房屋修建工程全部完成并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金（工程总价款的[x]%）一次性支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本合同签订且甲方支付预付款后[x]日内，乙方应组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力等因素导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：预计竣工日期为开工日期起[x]个日历天内，即[具体日期]。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误，工期相应顺延。3.工期调整：在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素，如自然灾害、政府政策调整等；甲方未能按照本合同约定提供施工条件或支付工程款；其他非乙方原因导致的延误。五、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同附件约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋修建工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的规定。2.质量保证：乙方对所修建的房屋承担质量保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.验收程序乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。房屋修建工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工验收报告及竣工资料后[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后重新进行验收，由此导致的工期延误按照本合同约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方未按照本合同约定提供施工条件或协助乙方办理相关手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更设计或增加工程量，导致工程价款增加的，甲方应按照增加后的工程价款及时支付给乙方；如因甲方变更设计或增加工程量导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和标准完成房屋修建工作，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的标准或国家相关标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定采购材料和设备，或所采购的材料和设备不符合质量要求，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和损失赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括房屋设计图纸、工程预算