协议建房合同范本

协议建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[具体地点]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和施工能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：位于[详细地址]，该地块的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。2.房屋规模：层数：[x]层。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体建筑面积以实际测量为准。各楼层的建筑面积分配如下：一层建筑面积约为[x]平方米；二层建筑面积约为[x]平方米；......[顶层楼层数]层建筑面积约为[x]平方米。3.房屋结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本合同约定的标准和方式对乙方的工作成果进行验收。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地规划许可证、建设工程规划许可证等，并确保手续齐全合法。向乙方提供施工现场的原始资料，包括但不限于地下管线分布、地质勘察报告等，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工环境。按照乙方的要求，及时提供建房所需的材料、设备等，并确保材料、设备的质量符合要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家有关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，组织施工队伍进行房屋建设，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方审核同意后实施。严格按照施工计划和施工方案组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购和供应施工所需的材料、设备等，但材料、设备的质量必须符合国家相关标准和本合同约定。对采购的材料、设备进行检验和试验，合格后方可用于工程建设。定期向甲方汇报工程进度、质量情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议及时整改，确保工程质量和进度符合要求。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险。三、建房款项及支付方式（一）建房款项总额本合同约定的建房款项总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内：甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家有关法律法规、建筑行业规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家现行质量标准和本合同约定，禁止使用不合格的材料、构配件和设备。（二）工程验收1.中间验收：在基础工程、主体结构工程等关键施工阶段完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签订工程竣工验收报告。乙方应在工程竣工验收合格后[x]日内将全部竣工资料交付甲方。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。2.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此造成的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。2.如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常施工，导致工程无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担返工费用。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本合同建房款项总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或方式的，应提前[x]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由变更方承担。（四）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。