协议解除二手房合同

协议解除二手房合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于______市______区______路______号______栋______单元______室（以下简称"该房屋"）的《二手房买卖合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，特达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：______（详细列举房屋内附带的装修、家具、家电等设施设备）。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为______（如出让、划拨等），土地使用年限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋及相关权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等，保证所提供的信息不存在虚假、隐瞒或重大遗漏。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的解除合同手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要的证明文件等。按照本协议约定退还乙方已支付的购房款项及相关费用，并承担因解除合同而产生的应退还乙方的其他费用。在本协议签订后______日内，腾空该房屋，并保持房屋现状（因正常使用导致的合理损耗除外），将房屋钥匙及相关物品交付给乙方。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定退还已支付的款项。义务按照本协议约定配合甲方办理相关解除合同手续。在收到甲方退还的款项后，向甲方出具收款凭证。在本协议签订后______日内，配合甲方办理房屋交接手续，并对房屋现状进行确认。三、款项退还及支付1.乙方已支付给甲方的购房款共计人民币______元（大写：______元整），甲方应在本协议签订后______个工作日内，一次性通过银行转账方式退还至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.因该房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于契税、中介费、评估费等，共计人民币______元（大写：______元整），经双方协商确定，由______方承担，并在本协议签订后______个工作日内支付给对方。具体费用明细如下：契税：人民币______元（大写：______元整），由______方承担；中介费：人民币______元（大写：______元整），由______方承担；评估费：人民币______元（大写：______元整），由______方承担；......（如有其他费用，依次罗列）四、房屋交接1.在甲方腾空房屋并将房屋钥匙及相关物品交付给乙方时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋内设施设备的数量、状况等信息。2.若房屋存在损坏或缺失的情况，双方应根据《房屋交接清单》的记录，协商确定责任方及赔偿方式。如因甲方原因导致房屋损坏或缺失的，甲方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定金额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关解除合同手续或未按时接收甲方退还的款项，每逾期一日，应按照应配合办理手续或应接收款项金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定金额的______%支付违约金。3.若任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：___