大学餐厅合同协议

大学餐厅合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[大学名称]内的餐厅场地及相关设施设备，愿意出租给乙方用于经营餐饮服务；乙方有意承租该场地及设施设备用于开展餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地：甲方将位于[大学餐厅具体地址]的餐厅场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，场地内设有餐厅用餐区域、厨房操作区域、储物区域等相关功能区域。场地的具体布局以双方现场确认的平面图为准。2.设施设备：甲方提供餐厅现有的设施设备供乙方使用，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、冷冻设备、桌椅、餐具、厨具等（设施设备清单详见附件一）。乙方应在接收场地时对设施设备的数量、规格、型号、使用状况等进行详细检查，并在交接清单上签字确认。3.服务内容：乙方负责在该场地内提供符合大学师生口味和需求的餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐的供应，提供多样化的菜品选择，保证食品的质量、安全和卫生。乙方应按照大学的作息时间合理安排营业时间，确保师生能够在规定时间内享受到餐饮服务。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.租赁期满前，双方应提前__个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每年递增__%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年__月__日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后__个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的__个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的餐饮经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的场地及设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租手续。协助乙方办理与餐饮经营相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。负责协调大学内部与餐厅经营相关的关系，为乙方创造良好的经营环境。按照本合同约定的时间和方式交付场地及设施设备，并保证其正常使用功能。在租赁期间，如遇政府部门征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，应协助乙方妥善处理相关事宜，双方互不承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及设施设备，并保证其正常使用。在租赁期间，如遇场地及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定的用途使用场地及设施设备，不得擅自改变其用途或转租给第三方。严格遵守国家相关法律法规及食品安全标准，确保餐饮服务的质量、安全和卫生。配备专业的食品安全管理人员，建立健全食品安全管理制度，定期对食品进行检验检测，保证师生的饮食安全。按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，承担租赁期间因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、税费等。自行负责餐厅的装修、装饰，但不得破坏场地的主体结构和原有设施设备。装修方案应事先报甲方审核同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修装饰，恢复场地原状。遵守大学的各项规章制度，服从大学的管理和安排。积极配合大学组织的各类活动，为师生提供优质的服务。定期对场地及设施设备进行维护保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，如因乙方经营不善或其他原因导致合同无法继续履行，乙方应提前__个月书面通知甲方，并承担违约责任。五、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家食品安全相关法律法规，取得食品经营许可证等相关证照，并按照许可范围经营。2.乙方应建立食品安全追溯体系，保证食品来源可追溯。采购食品及原材料时，应向供应商索取有效的购货凭证，并建立进货台账。3.乙方应按照食品安全操作规范进行食品加工制作，确保食品加工过程安全卫生。厨房工作人员应持有健康证明，并遵守个人卫生要求。4.餐厅应保持环境整洁卫生，定期进行清洁消毒。餐具、厨具等应按照规定进行清洗、消毒、保洁。5.甲方有权对乙方的食品安全与卫生情况进行监督检查，如发现问题，乙方应立即整改。如因乙方食品安全问题导致师生人身损害或其他不良后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担违约责任。3.若乙方擅自改变场地用途、转租给第三方或违反食品安全与卫生规定，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还场地及设施设备，每逾期一日，应按照当年租金的__%向甲方支付场地占有使用费。如因乙方原因导致场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如遇下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府部门征收、拆迁等原因导致场地无法继续使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。乙方应在合同解除之日起__日内交还场地及设施设备，并结清所有费用。甲方应在乙方交还场地及设施设备且结清费用后的__个工作日内退还乙方押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日附件一：设施设备清单|设备名称|规格型号|数量|使用状况|||||||炉灶|[具体型号]|[x]台|[描述使用情况]||蒸箱|[具体型号]|[x]台|[描述使用情况]||烤箱|[具体型号]|[x]台|[描述使用情况]||冷藏设备|[具体型号]|[x]台|[描述使用情况]||冷冻设备|[具体型号]|[x]台|[描述使用情况]||桌椅|[具体规格]|[x]套|[描述使用情况]||