商铺合同转让协议范本

商铺合同转让协议范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方应按照约定的用途使用该商铺。4.商铺附属设施：商铺内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方商定，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含商铺本身及附属设施的转让费用，以及甲方已支付的租金、押金等相关费用，但不包括因转让产生的税费。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款期限]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所转让的商铺具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如实向乙方告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、经营状况、周边环境等。协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于与原房东沟通协调、提供必要的文件资料等。办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至商铺实际交付前，负责保管商铺及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致商铺及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付商铺及其附属设施、协助办理转让手续等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权取得该商铺的所有权或使用权，并按照约定的用途使用该商铺。在商铺经营过程中，有权依法自主经营，不受甲方干涉。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途。如需改变用途，应提前征得甲方及原房东的书面同意，并办理相关手续。承担商铺转让过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。在接收商铺后，负责商铺的日常经营管理，并承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金等。尊重原房东及周边商户的合法权益，遵守相关法律法规和物业管理规定。如因乙方原因导致与原房东或周边商户发生纠纷，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、商铺交付及相关手续办理1.商铺交付：甲方应在收到全部转让款后的[x]日内，将商铺及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺及其附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。2.手续办理：甲方应协助乙方办理商铺转让的相关手续，包括但不限于与原房东签订新的租赁合同、办理营业执照变更等。办理手续所需的时间应符合法律法规及相关部门的规定，如因甲方原因导致手续办理延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应在商铺交付后[x]日内，自行到相关部门办理营业执照变更、税务登记等手续。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付商铺或隐瞒商铺存在的重大问题，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变商铺用途等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件清单作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件清单包括但不限于商铺附属设施清单、原租赁合同复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（