宿舍承包免责协议合同

宿舍承包免责协议合同甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体宿舍地址及数量]宿舍的相关权益，乙方有意承包该宿舍并提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍范围：甲方将位于[详细地址]的[x]间宿舍承包给乙方，宿舍房间号分别为[具体房间号列表]。2.服务内容：乙方负责对承包宿舍区域进行整体管理，包括但不限于宿舍的日常清洁、设施设备维护、安全保卫等工作。乙方需确保宿舍环境整洁卫生，设施设备正常运行，保障住宿人员的人身和财产安全。3.设施设备：宿舍内现有设施设备包括但不限于床铺、桌椅、衣柜、空调、热水器、门窗等，乙方应在承包期内对其进行合理使用和维护，如有损坏应及时维修或更换。具体设施设备清单见附件一。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的宿舍管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。如乙方违反本协议约定或法律法规规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供承包宿舍的相关资料和信息，协助乙方办理相关手续。按照本协议约定向乙方支付承包费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取承包费用。有权自主安排宿舍管理服务工作，但应遵守法律法规和本协议约定。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照国家法律法规和本协议约定，认真履行宿舍管理服务职责，提供优质、高效的服务。加强对宿舍管理人员的培训和管理，确保其具备相应的业务能力和服务意识。定期对宿舍设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时处理并报告甲方。做好宿舍的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保住宿人员的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并向甲方报告，配合甲方做好相关处理工作。严格遵守环境保护法律法规，做好宿舍区域的环境卫生和绿化工作，保持环境整洁美观。不得将承包的宿舍擅自转包或分包给第三方。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。按照本协议约定向甲方提供相关报表和资料。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方承包甲方宿舍的费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供宿舍管理服务所需的全部费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行管理服务职责，导致宿舍环境脏乱差、设施设备损坏未及时维修、发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方或住宿人员造成损失的，乙方应全额赔偿。同时，甲方有权扣除乙方当月承包费用的[x%x%]作为违约金。如乙方的违约行为严重影响甲方利益或违反法律法规规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的承包费用，承担违约责任。3.若乙方擅自将承包的宿舍转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的承包费用，乙方应按照承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备清单、安全管理制度等。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日附件一：设施设备清单|序号|设施设备名称|品牌|型号|数量|状态|||||||||1|床铺|[品牌名称]|[具体型号]|[x]张|[详细描述使用情况及是否有损坏]||2|桌椅|[品牌名称]|[具体型号]|[x]套|[详细描述使用情况及是否有损坏]||3|衣柜|[品牌名称]|[具体型号]|[x]个|[详细描述使用情况及是否有损坏]||4|空调|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[详细描述使用情况及是否有损坏]||5|热水器|[品牌名称]|[具体型号]|[x]台|[详细描述使用情况及是否有损坏]||6|门窗|[材质及描述]|[尺寸及规格]|[x]套|[详细描述使用情况及是否有损坏]||...|...|...|...|...|...|附件二：安全管理制度1.总则为加强宿舍安全管理，保障住宿人员的人身和财产安全，根据国家法律法规和相关规定，结合本宿舍实际情况，制定本制度。2.人员出入管理宿舍实行封闭式管理，住宿人员凭有效证件出入。非住宿人员未经许可不得进入宿舍区域。如有特殊情况需要进入，须经宿舍管理人员同意并进行登记。3.消防安全管理宿舍内配备必要的消防器材，如灭火器、消火栓等，并定期进行检查和维护，确保其性能良好。住宿人员应遵守消防安全规定，不得在宿舍内私拉乱接电线、使用明火、违规使用大功率电器等。定期组织消防安全演练，提高住宿人员的消防安全意识和应急处置能力。4.治安防范管理加强宿舍区域的巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和治安问题。住宿人员应妥善保管个人财物，贵重物品应妥善存放或交宿舍管理人员代为保管。发现可疑人员或异常情况应及时向宿舍管理人员报告。5.应急处置制定应急预案，明确各类安全事故的应急处置流程和责任分工。发生安全事故时，宿舍管理人员应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处置，并及时报告相关部门。6.责任追究对违反本安全管理制度的住宿人员，视情节轻重给予批评教育、警告、罚款等处理