广场租赁合同协议模板

广场租赁合同协议模板合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称"该广场"），乙方有意租赁该广场用于[乙方租赁用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方广场事宜达成如下协议：一、租赁广场基本情况1.广场位置：该广场位于[广场具体地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.广场面积：该广场总建筑面积为[x]平方米，其中可租赁面积为[x]平方米。具体面积以双方共同测量并书面确认的为准。3.广场用途：乙方租赁该广场仅用于[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该广场的用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[x]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、规划调整等不可抗力因素需要提前收回广场的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的广场。负责广场的主体结构及公共设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁广场相关的手续，提供必要的证明文件。不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁广场。在租赁期限内，乙方对租赁广场享有合法的占有、使用和收益权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用租赁广场，不得擅自改变广场的结构、用途或进行其他损坏广场的行为。如需对广场进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复广场原状或承担恢复原状的费用。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好广场的消防安全、环境卫生等工作，不得在广场内从事违法违规活动。负责租赁广场内乙方自用设施设备的维修、保养，确保其正常使用。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时交还租赁广场。五、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照广场物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费用，物业管理费用包括但不限于保洁、安保、绿化、公共设施设备维护等费用。物业管理费用标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关因素协商确定。2.物业管理公司：由甲方指定[物业管理公司名称]作为该广场的物业管理公司，负责广场的日常物业管理服务。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。3.物业服务内容：物业管理公司应按照国家相关法律法规及行业标准，为乙方提供以下物业服务：广场公共区域的保洁服务，保持广场环境整洁。广场的安保服务，包括门禁管理、巡逻等，确保广场安全。广场公共设施设备的维护、保养，确保其正常运行。其他与物业管理相关的服务。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对租赁广场进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复广场原状或承担恢复原状的费用。2.设施设备：乙方应自行配备租赁广场内所需的设施设备，并负责其安装、调试、维修、保养及更新等工作。乙方配备的设施设备应符合国家相关标准及安全要求，不得影响广场的整体安全和正常使用。七、保险1.乙方保险义务：乙方应自行购买租赁期间内与租赁广场及乙方经营活动相关的各类保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。乙方购买的保险金额应足以覆盖可能发生的损失，并应将甲方列为保险合同的第一受益人。2.保险通知义务：乙方应在购买保险后[x]日内将保险合同副本提供给甲方，并告知甲方保险的相关信息。如保险合同发生变更或终止，乙方应及时通知甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付广场或交付的广场不符合使用条件，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用广场超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同总租金的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用广场的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁广场，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变广场的结构、用途或进行其他损坏广场的行为，应负责恢复原状或承担恢复原状的费用，并按照损坏部分价值的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致广场主体结构损坏或存在安全隐患的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定办理装修、改造等手续擅自进行施工，或施工方案不符合相关规定，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照相关规定进行整改。乙方应承担整改费用及因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在广场内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁广场，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定及时交还租赁广场，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回广场，乙方应承担因此给甲方造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同可解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。双方协商一致解除本合同的。一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同的。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。如一方地址发生变更，应提前[x]日书面通知对方。通知或文件可以专人送达、邮寄送达或传真送达等方式进行。如以邮寄送达方式的，以邮件发出后[x]日视为送达；以传真送达方式的，以传真发送成功后[x]日视为送达。3.合同生效与份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x