借款协议开售房合同

借款协议开售房合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人/售房人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因资金需求或房屋售卖等原因，向甲方提出借款或涉及售房相关事宜，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款协议部分（一）借款金额乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）借款用途乙方借款用于[具体用途，如购房、资金周转等]。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方提前还款，应提前[x]日书面通知甲方。（四）借款利息1.双方约定本次借款利息为[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式为[每月/每季度/一次性等]支付，具体支付时间为[支付日期]。（五）还款方式乙方应按照以下第[x]种方式还款：1.到期一次性还本付息。2.分期还款，具体还款计划如下：[第1期还款日期]还款本金人民币[x]元及利息人民币[x]元；[第2期还款日期]还款本金人民币[x]元及利息人民币[x]元；......3.其他方式：[详细说明]（六）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取借款本金及利息。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方提供借款。2.乙方权利义务乙方有权按照本协议约定使用借款。乙方应按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本金及利息。乙方应向甲方提供真实、有效的身份信息及相关资料。在借款期限内，乙方应妥善保管借款资金，不得擅自改变借款用途。（七）违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照未提供金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.如乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[x%]支付违约金。（八）争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、售房合同部分（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米。3.房屋户型：[户型描述]4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，乙方保证对该房屋拥有合法处分权。（二）房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式甲方应按照以下第[x]种方式支付购房款：一次性付款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本合同签订之日起[x]日内，甲方支付购房款人民币[x]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[x]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[x]日内，甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：甲方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款获批，甲方应在银行放款之日起[x]日内将购房款支付至乙方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，甲方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。（三）房屋交付1.乙方应在[房屋交付日期]前将该房屋交付给甲方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。（四）产权过户1.双方应在房屋交付后[产权过户期限]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。2.乙方应协助甲方办理产权过户手续，并提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（五）双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付前，甲方有权对房屋进行实地查看，但不得损坏房屋及附属设施设备。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取购房款。乙方应按照本合同约定的时间、质量和标准交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。乙方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，乙方应承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用，直至产权过户手续办理完毕。（六）违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应按照购房款金额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（七）争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、特别约定1.若乙方将该房屋作为借款抵押物抵押给甲方，双方应另行签订抵押合同，并按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的所有费用。2.在借款期限内，如乙方出售该房屋，应提前通知甲方，并确保在还清借款本息及相关费用后，方可办理房屋产权过户手续。如因乙方出售房屋导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部赔偿责任。3.本协议借款协议与售房合同部分相互关联，如一方违反其中任何一项约定，均视为对本协议整体的违约，另一方有权依