回迁协议合同范本

回迁协议合同范本甲方（回迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被回迁方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方原有的房屋进行拆迁，并承诺为乙方提供回迁安置。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方原房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、地下室等]。（二）回迁安置房屋情况1.甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，为[住宅/商业/工业等]用房。2.回迁安置房屋的建筑面积暂定为[x]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。3.回迁安置房屋的户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，房屋内部装修标准为[描述装修标准，如毛坯房/简装/精装等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方原房屋进行拆迁。依据相关规定和本协议要求乙方提供必要的证明文件和资料。2.义务负责办理回迁安置房屋的建设审批手续，确保回迁安置房屋符合国家相关质量和安全标准。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋。协助乙方办理回迁安置房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得回迁安置房屋。对回迁安置房屋的建设质量和进度进行监督。2.义务在本协议签订之日起[x]日内，将原房屋腾空并交付给甲方进行拆迁。按照甲方要求提供办理回迁安置相关手续所需的证明文件和资料，如身份证、户口本、房屋产权证书等。按照本协议约定支付相关费用，如回迁安置房屋差价等。三、回迁安置房屋交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付方式1.甲方应在回迁安置房屋具备交付条件后，提前[x]日书面通知乙方办理交付手续。2.乙方应在接到通知后的[x]日内，与甲方共同对回迁安置房屋进行验收。如验收合格，双方签署房屋交接单，乙方接收房屋；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到交付标准。四、回迁安置房屋差价结算（一）差价计算方式1.回迁安置房屋建筑面积与原房屋建筑面积相等部分，按照[原房屋评估价值/市场价值]与回迁安置房屋成本价（含土地成本、建设成本等）的差价进行结算。2.回迁安置房屋建筑面积超过原房屋建筑面积的部分，乙方应按照[超出面积单价]向甲方支付差价。3.回迁安置房屋建筑面积少于原房屋建筑面积的部分，甲方应按照[少建面积单价]向乙方进行补偿。（二）结算时间及方式1.在回迁安置房屋交付前，乙方应按照双方结算的差价金额，一次性支付给甲方。2.甲方应在收到乙方支付的差价后，向乙方出具收款凭证。五、过渡安置（一）过渡期限自乙方原房屋交付拆迁之日起，至回迁安置房屋交付之日止为过渡期限，预计过渡期限为[x]个月。（二）过渡安置方式1.自行过渡：乙方选择自行过渡的，甲方应按照[每月过渡费标准]向乙方支付过渡费，过渡费按月支付，于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。2.甲方提供周转房：甲方为乙方提供周转房位于[周转房地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方应按照甲方要求使用周转房，并遵守相关管理规定。在回迁安置房屋交付后，乙方应及时腾退周转房。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照回迁安置房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照回迁安置房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若甲方提供的回迁安置房屋不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到标准。因整改导致交付时间延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将原房屋腾空并交付给甲方进行拆迁，每逾期一日，应按照原房屋评估价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原房屋评估价值的[x%]支付违约金，乙方应承担甲方因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付回迁安置房屋差价或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停办理回迁安置房屋交付手续，并要求乙方支付违约金及全部未支付款项。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：_____________________