商铺租赁合同变更协议

商铺租赁合同变更协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的变更事宜达成如下协议：一、变更原因甲乙双方经友好协商，因[具体变更原因]，一致同意对原合同的相关条款进行变更。二、变更内容（一）租赁商铺基本信息1.商铺位置：原合同约定的租赁商铺位于[详细地址]，现变更为[新的详细地址]。2.商铺面积：原合同约定租赁商铺面积为[x]平方米，现经双方重新测量或协商一致，变更为[新的面积]平方米。（二）租金及支付方式1.租金标准原合同约定租金为每月人民币[x]元，现变更为每月人民币[x]元。租金调整方式：[说明租金调整的依据或方式，如每[x]年递增[x]%等]。2.支付方式原合同约定乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，现变更为乙方应于每[支付周期，如季度/半年]的第[具体日期]前支付该周期租金。支付账户信息：甲方指定收款账户为[开户银行名称]，账号为[银行账号]，户名为[账户名称]。（三）租赁期限1.原租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.现租赁期限：现经双方协商一致，租赁期限变更为自[新的起始日期]起至[新的结束日期]止。（四）其他条款变更1.商铺用途原合同约定商铺用途为[具体用途]，现变更为[新的具体用途]。乙方应按照变更后的用途合理使用商铺，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.装修及设备关于商铺内的装修及设备，双方同意按以下方式处理：[详细说明对原装修及设备的处理方式，如乙方已装修部分的归属、设备的交接等]。3.物业管理原合同约定由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，现变更为[新的物业管理公司名称]。物业管理费用标准及支付方式：[详细说明新的物业管理费用标准及支付方式，如每月每平方米[x]元，由乙方于每月[具体日期]前支付给物业管理公司等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本变更协议的约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证商铺符合安全使用标准，并在租赁期间提供必要的协助和配合，确保乙方正常使用商铺。3.甲方负责对商铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.甲方有权监督乙方按照本变更协议及原合同的约定使用商铺，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本变更协议的约定使用商铺。2.乙方应按照本变更协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。如因乙方原因造成商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。5.租赁期满或本变更协议提前解除后，乙方应按照约定将商铺及附属设施设备完好无损地交还甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议的约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自提高租金或变更其他合同条款，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金差额及相关损失费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本变更协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照约定交还商铺或附属设施设备，每逾期一日，应按照原租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。乙方还应承担因逾期交还商铺给甲方造成的其他损失。五、争议解决本变更协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本变更协议未涉及的原合同条款继续有效。2.本变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖