合同经营协议书

合同经营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[具体标的物或服务的详细描述]，并有意委托乙方进行经营管理；乙方具备相关经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营[标的物或服务名称]事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）委托经营的标的物1.名称：[具体标的物名称]2.详细情况：地理位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。现状描述：该标的物目前处于[使用状态/闲置状态等具体情况]，包含[列举主要设施设备等情况]。相关权益：该标的物拥有完整合法的产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在抵押、查封等权利受限情况。（二）委托经营的服务内容1.服务名称：[具体服务名称]2.服务范围：[详细描述服务所涵盖的具体工作内容，例如针对商业物业的经营管理服务包括但不限于招商、运营、物业管理等具体方面，如招商方面要涵盖吸引各类商家入驻的具体措施和工作，运营方面要包括日常的店铺运营监督、活动策划组织等，物业管理方面要包括设施设备维护、安全保卫、环境卫生管理等][如有其他特殊要求或服务延伸内容，在此详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方经营管理活动的进展情况，要求乙方定期汇报经营状况及财务状况。对乙方的经营管理行为进行监督，有权提出意见和建议，如发现乙方存在不当经营管理行为，有权要求乙方改正。按照本协议约定，获取经营收益。在乙方严重违反本协议约定，导致甲方利益受损时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的与委托经营标的物或服务相关的资料和信息，包括但不限于产权证明、财务状况、历史经营数据等。协助乙方办理与经营管理相关的手续，如提供必要的授权文件、协助办理营业执照变更（如有需要）等。按照本协议约定，为乙方的经营管理活动提供必要的支持和配合，如协调与第三方的关系等。承担委托经营标的物或服务相关的税费及其他法定费用（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展经营管理活动，制定经营管理策略和方案，但不得违反法律法规及本协议的约定。根据经营管理需要，有权使用甲方提供的相关资料和信息，但应妥善保管，不得泄露给第三方。按照本协议约定，获取经营管理报酬。在经营管理过程中，如遇到不可抗力或第三方原因导致经营管理活动受到阻碍，有权要求甲方给予合理协助和支持。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行经营管理职责，维护甲方的合法权益。依法依规开展经营管理活动，遵守国家法律法规及行业规范，不得从事违法违规经营行为。定期向甲方汇报经营管理情况，提交详细的经营报告、财务报表等资料，报告期为[具体报告周期，如每月/每季度]。合理使用委托经营标的物或服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对标的物进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责经营管理过程中的安全、环保等工作，确保经营活动符合相关要求，如因乙方原因导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部责任。妥善保管甲方提供的资料和信息，在协议终止后，按照甲方要求及时返还相关资料，并对涉及甲方商业秘密的信息予以保密，保密期限为本协议终止后[x]年。三、经营收益及支付方式（一）经营收益的计算方式1.经营收益=经营收入经营成本应缴纳税费其他合理费用。2.经营收入包括但不限于租金收入、销售收入、服务收入等，具体计算方式如下：租金收入：按照与租户签订的租赁合同约定的租金标准及支付方式计算，如有租金递增条款，按照递增后的租金计算。销售收入：根据实际销售的商品或提供服务的金额计算。服务收入：按照提供服务所收取的费用计算。3.经营成本包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、设备维护费等与经营管理相关的直接和间接费用。（二）经营收益的支付方式1.乙方应在每个报告期结束后的[x]个工作日内，向甲方提交详细的经营报告和财务报表，经甲方审核确认后，按照以下方式支付经营收益：若经营收益为正数，乙方应在审核确认后的[x]个工作日内，将经营收益的[x]%支付给甲方；剩余经营收益在扣除乙方应得的经营管理报酬及其他应扣除款项后，于[具体支付时间，如每月/每季度最后一日]支付给甲方。若经营收益为负数，甲方有权要求乙方在[x]个工作日内补足亏损部分，如乙方未能按时补足，甲方有权从乙方后续应得的经营收益中扣除，或采取其他合法措施要求乙方承担责任。2.经营管理报酬按照以下方式计算和支付：经营管理报酬=经营收益×[x]%（具体比例根据双方协商确定）。乙方应得的经营管理报酬在支付经营收益时一并计算支付。四、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的支持和配合，导致乙方经营管理活动受到阻碍，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方经营管理报酬或经营收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成经营管理工作对应的报酬及经营收益，同时承担未支付金额[x]%的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致甲方利益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方擅自改变委托经营标的物或服务的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[具体金额]。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报经营管理情况或提交相关资料，每逾期一次，应按照[x]元向甲方支付违约金；逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反保密条款，泄露甲方机密信息，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]，并承担因此给甲方造成的全部损失；甲方有权解除本协议，并要求乙方采取措施消除影响。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更，双方应协商调整相关条款，以确保协议的继续履行或妥善解决。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.协议解除后，双方应按照本协议约定或法律法规的规定，进行清算和交接工作，包括但不限于经营收益的结算、资料的返还、标的物的交接等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，