房产赠与协议书范本

房产赠与协议书范本

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方是位于__________________（以下简称“该房产”）的合法所有人，甲方愿意将该房产无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产赠与协议书。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于_____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为_____________，土地使用权证号为_____________。

1.2该房产的具体情况详见附件一《房产情况说明》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证赠与行为不违反任何法律法规，且不损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。

2.3乙方接受赠与后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合法使用该房产。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将该房产的房屋所有权证和土地使用权证原件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在收到上述证件之日起______日内，向房产所在地的房产管理部门申请办理房产过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房产过户所需的一切手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受赠与，并办理房产过户手续。

4.1.2甲方应保证赠与的房产不存在任何权利瑕疵，若因甲方原因导致房产过户不能完成，甲方应承担相应的法律责任。

4.1.3甲方应按照本协议的约定，及时交付房产相关证件，并协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付房产相关证件，并协助办理房产过户手续。

4.2.2乙方应在约定的时间内办理房产过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

4.2.3乙方接受赠与后，应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途，不得用于违法活动。

第五条违约责任

5.1若甲方未按照本协议的约定交付房产相关证件或协助办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2若乙方未按照本协议的约定办理房产过户手续，导致甲方无法履行赠与义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第七条其他约定

7.1本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

8.1附件一：房产情况说明

8.2附件二：房屋所有权证复印件

8.3附件三：土地使用权证复印件

甲方（签字）：_______________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________