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文档简介

父子间房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受赠人）：李四（张三之子）

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室的房产一套，甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方李四，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于北京市朝阳区某小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号，国有土地使用权证号为：京国用（XX）第XXXX号。

第二条赠与房产的权属

甲方保证赠与的房产为其合法拥有，不存在任何权属争议，且未设置任何抵押、质押等担保物权。甲方保证赠与房产时，该房产无任何债务负担，且甲方已清偿完毕与该房产相关的所有税费。

第三条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起三十个工作日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用权证等相关权属文件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条房产过户

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、签署相关文件等。过户过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第五条赠与房产的使用

乙方接受赠与后，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。乙方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。

第六条甲方的声明与保证

甲方声明并保证：

1.甲方为赠与房产的合法所有者，有权处分该房产。

2.赠与房产不存在任何权属争议。

3.赠与房产未设置任何抵押、质押等担保物权。

4.赠与房产无任何债务负担。

5.甲方已清偿完毕与该房产相关的所有税费。

第七条乙方的声明与保证

乙方声明并保证：

1.乙方愿意接受甲方的赠与，并承担由此产生的一切法律责任。

2.乙方将遵守国家法律法规，合法使用赠与房产。

3.乙方将按照本合同约定，承担房产过户过程中应由乙方承担的税费。

第八条违约责任

如甲方未按本合同约定交付房产或协助办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房产价值的10%。如乙方未按本合同约定使用房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产价值的10%。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字

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