房屋不动产赠与合同书

房屋不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_____________________

地址：___________________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，甲方愿意无偿将该标的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于_____________________的房屋不动产（以下简称“标的房屋”）无偿赠与乙方。标的房屋的具体情况如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋所有权证号：_____________________；

3.房屋建筑面积：_____________________平方米；

4.房屋结构：_____________________；

5.房屋用途：_____________________；

6.房屋现状：_____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且标的房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响赠与的情形。

2.甲方保证在赠与过程中，标的房屋不涉及任何第三方权益，且无任何未清偿的债务。

3.乙方接受赠与后，应按照国家有关规定，及时办理房屋所有权转移登记手续。

第三条赠与程序

1.本合同签订后，甲方应向乙方提供标的房屋的所有权证书及其他相关文件。

2.甲乙双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由乙方承担。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与；

（2）甲方应保证赠与的标的房屋权属清晰，无争议；

（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（4）甲方应在本合同签订后____天内将标的房屋交付乙方使用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务；

（2）乙方应在本合同签订后____天内办理房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方应按照国家有关规定，承担办理房屋所有权转移登记手续所需的费用；

（4）乙方接受赠与后，应妥善保管和使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行赠与义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.如乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以协商变更或解除本合同。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：_____