市区不动产房产赠与合同

市区不动产房产赠与合同

甲方（赠与人）：（以下简称“甲方”）

乙方（受赠人）：（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于市区的不动产房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，签订本赠与合同。

第一条房产信息

1.1甲方赠与乙方的房产位于市区，具体地址为：（详细地址）。

1.2该房产的建筑面积为（具体面积）平方米，房产权证号为：（权证号码）。

1.3该房产的用途为（用途），目前状态为（状态，如空置、出租等）。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该房产不存在任何产权纠纷，且在赠与前已清偿所有与该房产相关的债务。

2.3乙方接受赠与后，应按照国家规定缴纳相关税费，并承担房产过户过程中产生的所有费用。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起（具体天数）个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在房产过户手续办理完毕后（具体天数）个工作日内，向甲方提供房产过户证明。

3.3甲方应在乙方提供房产过户证明后（具体天数）个工作日内，将房产钥匙及所有相关文件交付给乙方。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与，并办理相关手续。

4.1.2甲方有义务保证赠与房产的产权清晰，无权利瑕疵。

4.1.3甲方有义务协助乙方办理房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.4甲方有义务在房产过户后，不再对该房产主张任何权利。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，并协助办理相关手续。

4.2.2乙方有义务在房产过户后，按照国家规定缴纳相关税费，并承担房产过户过程中产生的所有费用。

4.2.3乙方有义务妥善保管房产，并按照法律规定合理使用房产。

4.2.4乙方有义务在房产过户后，不得将房产用于非法用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定履行赠与义务，或赠与的房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与，或未按照国家规定缴纳相关税费，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如一方要求变更或解除合同，应提前（具体天数）个工作日书面通知对方，并说明理由。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字）