的农村宅基地房买卖合同范本

的农村宅基地房买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

鉴于甲方是位于_______________________（以下简称“宅基地”）的宅基地及地上建筑物（以下简称“房屋”）的合法所有者，乙方有意购买该宅基地及房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条宅基地及房屋基本情况

1.1宅基地位于_______________________，土地使用权证号为：_______________________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3房屋产权证号为：_______________________，房屋所有权人为：_______________________。

第二条买卖标的

2.1甲方同意将上述宅基地及房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.2买卖标的包括但不限于宅基地使用权、房屋所有权、房屋内所有固定设施及装修。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方协商确定，宅基地及房屋的转让价格为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）至甲方指定账户。

3.3乙方应在本合同签订之日起__________日内支付剩余转让款项至甲方指定账户。

3.4甲方指定账户信息如下：

开户行：_______________________；

户名：_______________________；

账号：_______________________。

第四条产权过户及交付

4.1甲方应在收到乙方支付的定金后__________个工作日内，协助乙方办理宅基地及房屋的产权过户手续。

4.2甲方应在产权过户手续办理完毕后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.3交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、产权证书等相关文件。

第五条税费承担

5.1因本次交易产生的税费，由甲乙双方按照国家及地方相关规定各自承担。

5.2甲方应负责支付因本次交易产生的土地增值税、个人所得税等相关税费。

5.3乙方应负责支付因本次交易产生的契税、印花税等相关税费。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按期交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之__________的违约金。

6.2若乙方未能按期支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之__________的违约金。

6.3若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

7.3若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________

身份证号：_______________________身份证号：_______________________

联系电话：_______________________联系电话：_______________________

签订日期：_____年_____月_____日签订日期：_____年_____月_____日

（以下无正文）

甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________

签订地点：________