酒楼租赁合同

第第页合同编号:________酒楼租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的酒楼租赁合同甲方（出租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。乙方（承租方）：________________，住所地：________________，法定代表人：________________。鉴于甲方拥有位于________________的酒楼物业，并愿意出租给乙方；乙方有意承租该酒楼物业，进行经营活动。为明确双方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。本合同目的：甲方将酒楼物业出租给乙方，乙方按照约定用途使用该物业，进行酒楼经营活动，并按期支付租金。本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。本合同项下租赁酒楼物业的基本情况如下：物业地址：________________；建筑面积：________________；租赁用途：酒楼经营。甲乙双方应依法签订本合同，并按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。二、价格、支付方式1.租金标准：乙方承租酒楼物业的年租金为人民币____元整（大写：________________元整），租金每____年调整一次，具体调整标准由甲乙双方根据市场行情协商确定。2.租金支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付租金：（1）租金按季支付，每季度的租金为人民币____元整（大写：________________元整），乙方应在每个季度开始前10个工作日内支付当季租金；（2）如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期租金千分之五的滞纳金；（3）乙方支付租金时应通过银行转账方式汇入甲方指定的银行账户，并将付款凭证传真或电子邮件方式发送给甲方。3.租赁保证金：为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____元整（大写：________________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还租赁保证金。4.其他费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：物业管理费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等与酒楼经营相关的费用。上述费用由乙方按实际使用情况与相关单位直接结算。甲乙双方应严格按照本合同约定的价格和支付方式履行各自的权利义务，确保租赁合同的顺利实施。如因市场行情变化或其他原因导致租金调整，甲乙双方应友好协商，按照公平合理的原则予以调整。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证出租的酒楼物业符合国家有关消防、卫生、环保等法律法规的规定，具备合法的经营条件。甲方应在租赁开始前完成物业的必要维修和保养工作，确保物业交付乙方时处于适用状态。2.服务内容：（1）甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行，但不包括乙方因使用不当造成的损坏；（2）甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照，并必要的支持；（3）甲方应保证乙方在租赁期间享有安静的经营环境，不得干扰乙方的正常营业活动。3.履行：（1）乙方应按照本合同约定的用途和方式使用酒楼物业，不得擅自改变用途或转租；（2）乙方应按时支付租金和承担相关费用，并妥善保管和使用甲方的物业设施；（3）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.变更：（1）本合同签订后，甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议；（2）如乙方需对酒楼物业进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行，并确保改造后的设施符合相关法律法规要求；（3）如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照乙方实际损失予以适当赔偿。甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的义务，确保租赁关系的稳定和酒楼经营的正常进行。如有变更事项，双方应遵循诚实信用原则，及时沟通协商，共同维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户资料等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）双方因履行本合同所需披露的信息，应限于必要范围内，并采取合理措施防止信息泄露；（3）保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；合法从第三方获取的信息；双方在披露前已知晓的信息；法律法规要求披露的信息。2.争议解决：（1）本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款；（4）甲乙双方因履行本合同而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。甲乙双方应严格遵守本合同的保密条款，确保对方商业秘密和经营信息的安全。在发生争议时，双方应本着合作共赢的原则，积极寻求解决方案，依法维护各自的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止；（4）本合同签订后，如有未尽事宜或需要修改之处，双方可通过书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（5）本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密条款及其他相关条款。2.合同签署：（1）甲乙双方应在合同正文末尾签字（或盖章），并由法定代表人或授权代表签署；（2）双方签字（或盖章）后，本合同立即生效；（3）甲乙双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，确保合同