房屋安全责任条款

房屋安全责任条款编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋安全责任达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方和乙方在房屋使用过程中关于房屋安全责任的划分和承担。

二、合同背景：甲方为保证房屋安全，乙方为保障自身及他人的人身和财产安全，双方经友好协商，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证房屋在合同签订时符合国家规定的房屋安全标准，并承担相应的房屋安全责任。

2.甲方应在房屋交付前进行必要的维修保养，确保房屋在正常使用状态下不存在安全隐患。

3.甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，确保房屋所有权清晰无争议。

4.甲方应配合乙方对房屋进行合理的使用和维护，不得随意更改房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

5.甲方应在合同约定的期限内，对房屋进行必要的修缮，确保房屋安全。

6.甲方应承担因房屋质量问题导致的乙方损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应在房屋使用过程中，注意房屋安全，发现房屋安全隐患时，应及时通知甲方。

3.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆装。

4.乙方应承担因自身原因导致房屋损坏的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

5.乙方在房屋租赁期间，应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付房屋租金及相关费用。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复至租赁前的状态，并退还甲方钥匙。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同维护房屋安全，发现房屋安全隐患时，应及时采取措施予以消除。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守合同约定，不得违反合同条款，侵害对方合法权益。

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，履行各自义务。

5.双方应妥善保管合同及相关文件，不得遗失或损毁。

编号：__________

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，房屋租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________元），以下简称“租赁费用”。

二、支付方式：

1.租赁费用分为预付款和租金两部分。

2.预付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为预付款。

3.租金支付：

a.每月租金：自房屋交付之日起，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）作为租金。

b.支付时间：每月租金应在当月最后一天前支付，若遇节假日或特殊情况，乙方应提前至最近的工作日支付。

c.支付比例：租赁期间，租金支付比例为全额租金，即每月支付全额租金，不得分期或延期支付。

4.额外费用：

a.物业管理费、水电费等其他费用，由乙方根据实际使用情况向物业管理公司或相关机构支付。

b.甲方如因房屋维修或其他原因产生的额外费用，应在产生费用之日起__________日内由甲方告知乙方，并由乙方承担相应费用。

5.付款方式：

a.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项。

b.银行转账支付时，乙方应在付款凭证上注明“房屋租赁费用”字样，并确保款项及时到达甲方账户。

6.逾期支付：

a.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。

b.逾期支付超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金。

三、发票及税务处理：

1.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方开具正规发票。

2.双方应依法履行税务义务，按相关规定缴纳相关税费。

编号：__________

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.若甲方未能按照合同约定提供符合安全标准的房屋，或者未在约定时间内进行必要的修缮，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留解除合同的权利。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应向守约方支付合同总价款的__________%作为违约金。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁方式解决争议。双方应约定选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或任何其他双方认可的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

三、适用法律：

本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自房屋交付之日起计算。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

编号：__________

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，且甲方应保证房屋在交付时符合国家规定的安全标准，乙方应支付预付款作为生效的前提条件。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自房屋交付之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况续签。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更内容与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：

a.本合同在有效期内，任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.如房屋因自然灾害等原因导致无法继续使用，经双方协商一致，本合同可提前终止。

c.房屋租赁期满或合同约定的终止条件成就时，本合同自然终止。

四、通知与送达：

1.双方应确保本合同及相关文件的送达地址准确无误。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________日以书面形式通知对方。

五、合同解除后的处理：

1.合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付前的状态，并退还甲方钥匙。

2.双方应相互结算，甲方退还乙方预付款及已支付租金的剩余部分，乙方退还甲方房屋内的相关设施设备。

六、合同附件：本合同附件包括房屋安全责任书、房屋现状描述等，附件与本合同具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

编号：__________

附件：

一、房屋安全责任书：详细描述房屋的安全状况、甲方应承担的安全责任以及乙方在使用过程中的安全注意事项。

二、房屋现状描述：包括房屋的结构、设施设备、装修情况等，由甲方提供并经乙方确认。

三、房屋权属证明文件复印件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。

四、房屋租赁合同：本合同正本及任何补充协议的复印件。

五、房屋维修保养记录：记录房屋在租赁期间内进行的维修保养情况，由甲方负责保存。

六、房屋租赁押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的收据。

七、物业管理协议：如适用，乙方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件。

八、房屋租赁税费缴纳凭证：证明乙方已