房东调查同意书

房东调查同意书编号：__________

甲方（以下简称“房东”）姓名：__________，地址：__________；

乙方（以下简称“承租人”）姓名：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意承租该房屋，为确保双方权益，特订立本《房东调查同意书》。

本合同的目的和背景为：甲方同意乙方对其房屋进行实地调查，以便乙方了解房屋情况，为双方后续签订租赁合同提供依据。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，并有权出租房屋。

2.甲方应提供房屋真实、准确的信息，包括房屋结构、设施设备状况等。

3.甲方应配合乙方进行房屋实地调查，确保乙方了解房屋实际情况。

4.甲方应按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

5.甲方应确保房屋在租赁期间保持原有状态，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

6.甲方应负责房屋的日常维修，确保房屋使用安全。

7.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。

2.乙方应按照约定的时间、地点进行房屋实地调查。

3.乙方应按照约定支付调查费用。

4.乙方应如实了解房屋情况，不得隐瞒房屋瑕疵。

5.乙方应按照约定的时间、地点与甲方签订租赁合同。

6.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

7.乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

8.乙方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

9.乙方应在租赁期满或提前终止租赁合同时，按照约定退还房屋。

双方权利：

1.甲方享有房屋出租权，乙方享有房屋承租权。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，乙方有权要求甲方履行合同义务。

3.甲方有权收取租金，乙方有权要求甲方提供房屋真实信息。

4.甲方有权解除合同，乙方有权提前终止合同。

双方义务：

1.甲方应保证房屋权属清晰，乙方应如实了解房屋情况。

2.甲方应提供房屋真实信息，乙方应按照约定支付租金。

3.甲方应按时交付房屋，乙方应按时支付租金。

4.甲方应负责房屋的日常维修，乙方应爱护房屋及设施设备。

5.甲方应收取租金，乙方应支付物业管理费、水电费等相关费用。

合同金额与支付方式：

本合同涉及的调查费用总额为人民币__________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.预付款：乙方应在签订本同意书后__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，该预付款不计入总调查费用，用于甲方进行初步的房屋状况核实。

2.调查费用：乙方应在实地调查完成后__________个工作日内，向甲方支付剩余的调查费用人民币__________元整（￥__________），该费用从预付款中扣除。

3.支付时间：乙方应按照上述支付时间节点，通过以下任一方式进行支付：

a)银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

b)现金支付：乙方可亲自或委托他人将款项以现金形式交付给甲方指定的接收人。

4.支付条件：乙方支付款项前，应确保已收到甲方提供的发票或收据，且发票或收据内容与合同约定一致。

5.额外费用：如因乙方原因导致调查费用增加，甲方有权要求乙方按照实际发生费用支付，并应在发生额外费用后__________个工作日内通知乙方。

6.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权收取逾期付款利息，利率为__________%，并有权根据实际情况采取法律手段追讨欠款。

7.退款条款：如因甲方原因导致调查无法进行，甲方应退还乙方已支付的预付款，并承担相应的违约责任。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，具有法律效力。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

b.若乙方未按约定时间支付调查费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并保留采取法律手段追讨欠款的权利。

c.若乙方擅自改变房屋结构或设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。

d.若双方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的__________%。

b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

c.若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金数额由双方协商确定。

3.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

c.双方也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________，仲裁地为__________。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

5.管辖法院：

本合同签订地为__________，双方约定合同纠纷由__________人民法院管辖。

双方应严格遵守本合同约定的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行。如有违反，将承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方均签署了本合同；

2.本合同已按照法律法规及相关政策要求进行了登记或备案。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至乙方完成房屋实地调查之日止，预计为__________个工作日。

三、变更条款：

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签署。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.任何变更不影响本合同中已经履行部分的效力。

四、终止条款：

1.本合同在以下情形下可提前终止：

a.双方协商一致，以书面形式签署终止协议；

b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；

c.由于不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致终止。

2.合同终止后，双方应立即解除相互间的权利和义务关系，并按照约定处理未了事宜。

五、通知：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。但不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

八、合同签署：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，特此证明。

甲方（房东）：__________

乙方（承租人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋基本情况说明：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备清单等详细信息。

2.房屋权属证明文件：甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件复印件。

3.房屋租赁合同草稿：双方初步协商的租赁合同草稿，包括租金、租期、押金、维修责任等条款。

4.房屋实地调查报告：乙方在实地调查后编制的报告，详细记录房屋的现状、存在的问题及调查结果。

5.调查费用清单：详细列明调查过程中产生的各项费用，包括但不限于交通费、住宿费、资料费等。

6.甲方承诺书：甲方对房屋状况的承诺，包括房屋的合法性、安全性、无债务纠纷等。

7.乙方调查授权书：乙方授权特定人员代表其进行房屋实地调查的书面文件。

8.其他相关