界面传媒中心场地出租合同

界面传媒中心场地出租合同编号：__________

甲方（出租方）：界面传媒有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XX传媒工作室

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的场地使用权，现甲方同意将场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将场地出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方合法权益得到保障。

二、合同背景：甲乙双方本着互利共赢的原则，共同发展，甲方将场地出租给乙方，乙方用于开展传媒业务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的场地符合国家相关法律法规及行业标准，确保场地安全、合法、合规。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付场地，并确保场地具备正常使用条件。

3.甲方应配合乙方在租赁期间进行必要的装修、改造等事宜，但乙方需提前向甲方提出申请，并承担相应费用。

4.甲方应负责场地内公共设施、设备的维护和管理，确保乙方正常使用。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变场地用途或租赁条件。

6.甲方应按照合同约定收取租金，并按时向乙方开具合法的收款凭证。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途或结构，不得影响他人正常使用。

3.乙方应爱护场地内的公共设施、设备，不得损坏、擅自拆除或丢弃。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在场地内从事违法活动。

5.乙方应配合甲方对场地进行定期检查，发现问题及时向甲方报告。

6.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将场地恢复原状，并退还甲方钥匙。

7.乙方应承担因自身原因造成的场地损坏、损失等责任，并承担相应的维修、赔偿费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变场地用途或结构。

2.甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权解除合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，并有权要求甲方配合进行必要的装修、改造等事宜。

双方义务：

1.甲方应按照合同约定向乙方交付场地，并保证场地符合约定条件。

2.甲方应按时收取租金，并开具合法的收款凭证。

3.乙方应按照合同约定合理使用场地，并承担相应的责任和义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方租赁甲方场地，租赁期限为____年，共计____个月。根据双方协商一致，合同总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），作为租赁合同的定金。

2.月租金：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付前将款项汇入甲方指定账户。

3.预付款：乙方应在租赁期间每满____个月时，向甲方支付下一____个月的预付款，预付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

4.结算与退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内对乙方支付剩余租金进行结算。如有剩余租金，甲方应无息退还乙方；如有欠款，乙方应一次性付清。

三、额外费用

1.乙方在使用场地过程中产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担，并按实际发生金额支付给甲方或相关服务提供方。

2.如因乙方原因导致场地损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

四、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项时，应确保款项的准确性和及时性，以避免影响双方的正常业务。

3.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权暂停场地使用，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

五、税务处理

1.乙方支付的租金及额外费用，甲方将依法开具增值税普通发票。

2.乙方应按照国家相关税收政策自行缴纳相关税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定交付场地，应向乙方支付每日____元整的违约金，直至交付场地为止。

b.若甲方擅自改变场地用途或租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金或额外费用，应向甲方支付每日____元整的违约金，直至付清所有欠款为止。

b.若乙方擅自改变场地用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可按以下方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至XX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

三、适用法律与管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，如涉及法律适用问题，双方应共同协商确定适用的法律法规。

四、其他

1.本合同违约责任条款的适用，不影响双方根据其他法律、法规或合同约定享有的权利。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.甲方已将场地交付乙方使用；

2.乙方已按照合同约定支付首付款；

3.双方已就本合同的条款达成一致。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方同意续签，应另行签订续租合同。

三、变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的租赁期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方违约，另一方依法解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理场地移交和结算手续。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：挂号信，以收到日期为准；

b.传真：以发送日期为准；

c.电子邮件：以发送时间戳为准。

2.通知送达地址为本合同约定的地址。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并积极采取措施减轻不可抗力的影响。

3.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、场地使用说明书

包含场地布局图、设施设备清单、安全须知、使用规则等，以确保乙方了解并遵守场地使用的相关规定。

二、租赁场地现状照片

记录租赁场地在签订合同前的现状，作为后续场地状况比较的依据。

三、租赁场地设施设备清单

详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量等，明确双方责任。

四、甲方营业执照副本复印件

证明甲方具备场地出租的合法资质。

五、乙方营业执照副本复印件

证明乙方具备合法经营资格，并符合租赁场地的使用要求。

六、租赁合同签订前场地安全检查报告

由专业机构出具的场地安全检查报告，确保场地符合安全使用标准。

七、租赁场地装修改造方案

如乙方需对场地进行装修改造，需提供装修改造方案，经甲方同意后方可实施。

八、租金支付凭证

乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证，作为租金支付的有效证明。

九、合同签订证明文件

包括双方签字（或盖章）的合同原件，以及其他证明合同签订的文件。

十、其他相关文件

根据实际需要，可能包括但不限