出租商业档口合同样本

出租商业档口合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺具备商业用途，现甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于____________________的商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.商铺结构：____________________。

4.商铺设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺每月租金为人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方在签订本合同前，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.押金在租赁期满后无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

2.乙方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

3.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，需提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方如擅自改变商铺结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如逾期归还押金，甲方有权扣除乙方相应的违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺照片及设施清单

2.商铺租赁合同附件二：商铺租赁合同补充协议

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同履行情况记录表

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同押金收据

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁合同租金收据

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁合同续租申请表

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同终止通知函

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同解除协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同争议解决协议

10.商铺租赁合同附件十：商铺租赁合同相关法律法规

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺具备商业用途，丙方愿意为乙方提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于____________________的商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.商铺结构：____________________。

4.商铺设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺每月租金为人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、担保条款

1.丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他款项承担连带保证责任。

2.丙方应向甲方提供合法有效的担保文件，包括但不限于保证合同、抵押合同等。

3.如乙方违约，丙方应在甲方发出书面通知后____日内，按照约定履行担保义务。

五、甲方的权益

1.甲方享有商铺的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。

4.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

六、乙方的责权利

1.乙方有权按照租赁合同约定使用商铺，但不得擅自改变商铺结构及用途。

2.乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

3.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方如擅自改变商铺结构及用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方如逾期归还押金，甲方有权扣除乙方相应的违约金。

4.乙方不得将商铺转租、抵押或以其他方式处分，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺照片及设施清单

2.商铺租赁合同附件二：担保合同

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同履行情况记录表

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同押金收据

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁合同租金收据

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁合同续租申请表

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同终止通知函

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同解除协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同争议解决协议

10.商铺租赁合同附件十：商铺租赁合同相关法律法规

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方的风险。

2.提高合同的执行力度，丙方的担保责任使乙方在违约时面临更严重的后果。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，降低租赁风险。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，确保甲方在租赁过程中的主导作用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，该商铺具备商业用途，丙方作为专业商业管理公司，愿意提供商业管理服务，乙方同意租赁该商铺并委托丙方进行管理，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物：位于____________________的商铺，以下简称“商铺”。

2.商铺面积：____________________平方米。

3.商铺结构：____________________。

4.商铺设施：____________________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.租赁期限届满，如双方无异议，可续租，续租期限为____年。

三、租金及支付方式

1.租金：商铺每月租金为人民币____________________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、管理服务

1.丙方作为管理方，负责商铺的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、物业管理、安全维护等。

2.丙方应确保商铺的租赁率达到甲方满意的程度，并维护商铺的形象和利益。

五、乙方的权益

1.乙方享有商铺的独立使用权，有权在商铺内开展商业活动。

2.乙方有权根据自身业务需求，对商铺进行装修改造，但需提前向甲方和丙方申请并获得批准。

3.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果续租商铺。

六、甲方的责权利

1.甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.甲方应配合丙方的管理服务，提供必要的协助和支持。

3.甲方有权监督丙方的管理服务质量，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方改正或解除合同。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

2.甲方如未履行配合义务，导致丙方无法正常开展管理服务，应承担相应的责任。

3.甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺照片及设施清单

2.商铺租赁合同附件二：管理服务协议

3.商铺租赁合同附件三：商铺租赁合同履行情况记录表

4.商铺租赁合同附件四：商铺租赁合同押金收据

5.商铺租赁合同附件五：商铺租赁合同租金收据

6.商铺租赁合同附件六：商铺租赁合同续租申请表

7.商铺租赁合同附件七：商铺租赁合同终止通知函

8.商铺租赁合同附件八：商铺租赁合同解除协议

9.商铺租赁合同附件九：商铺租赁合同争议解决协议

10.商