共同出资物业合同标准文本

共同出资物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

鉴于甲方愿意出资参与乙方拥有的物业项目的投资，乙方同意接受甲方出资，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出资事项

1.1甲方同意出资人民币_________元（大写：_______________________元整）用于乙方物业项目的投资。

1.2甲方出资款项应于本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

二、物业权益

2.1甲方出资后，甲方享有乙方物业项目的相应权益，具体权益如下：

2.1.1甲方享有乙方物业项目的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.1.2甲方享有乙方物业项目的使用权，但不得擅自改变物业用途。

2.1.3甲方享有乙方物业项目的优先购买权，在乙方出售物业时，甲方有权以同等条件优先购买。

三、物业运营与管理

3.1乙方负责物业项目的运营与管理，确保物业项目的正常运营。

3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业项目进行合理管理，确保物业项目的安全、卫生、舒适。

3.3乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。

四、收益分配

4.1甲方出资款项投入物业项目后，乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付收益。

4.2收益分配方式如下：

4.2.1甲方出资款项投入物业项目后，乙方应每月向甲方支付收益，具体收益金额为物业项目收益的_________%。

4.2.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月收益。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定支付出资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付出资款项的_________%。

5.2乙方未按本合同约定支付收益的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的_________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方出资款项支付凭证

2.乙方物业项目相关资料

3.本合同签订日期为：____年____月____日

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

签字（或盖章）：

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

签字（或盖章）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方愿意出资参与乙方拥有的物业项目的投资，乙方同意接受甲方出资，丙方作为第三方参与本合同，三方经友好协商，达成如下协议：

一、出资事项

1.1甲方同意出资人民币_________元（大写：_______________________元整）用于乙方物业项目的投资。

1.2甲方出资款项应于本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

1.3丙方在本合同中作为担保方，对甲方出资款项的支付及收益分配承担连带责任。

二、物业权益

2.1甲方出资后，甲方享有乙方物业项目的相应权益，具体权益如下：

2.1.1甲方享有乙方物业项目的收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。

2.1.2甲方享有乙方物业项目的使用权，但不得擅自改变物业用途。

2.1.3甲方享有乙方物业项目的优先购买权，在乙方出售物业时，甲方有权以同等条件优先购买。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责以下事项：

3.1.1对甲方出资款项的支付进行监督，确保款项按时足额支付至乙方指定账户。

3.1.2对乙方物业项目的运营情况进行监督，确保甲方权益不受侵害。

3.1.3在乙方违约时，丙方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方履行合同义务、解除合同等。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1丙方有权要求乙方提供物业项目的运营报告，了解物业项目的经营状况。

3.2.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、物业运营与管理

4.1乙方负责物业项目的运营与管理，确保物业项目的正常运营。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对物业项目进行合理管理，确保物业项目的安全、卫生、舒适。

4.3乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。

五、收益分配

5.1甲方出资款项投入物业项目后，乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付收益。

5.2收益分配方式如下：

5.2.1甲方出资款项投入物业项目后，乙方应每月向甲方支付收益，具体收益金额为物业项目收益的_________%。

5.2.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月收益。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付出资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付出资款项的_________%。

6.2乙方未按本合同约定支付收益的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的_________%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变物业用途。

7.2乙方不得将物业项目转让、抵押或以其他方式处分。

7.3乙方不得以任何形式损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

9.2合同期满前，甲方有权要求乙方继续履行本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同签订日期为：____年____月____日

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

签字（或盖章）：

甲方（出资方）：_________________________

乙方（物业方）：_________________________

签字（或盖章）：

丙方（第三方）：_________________________

签字（或盖章）：

年月日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方参与本合同，旨在确保甲方出资款项的安全和收益，降低甲方投资风险。同时，丙方对乙方物业项目的运营进行监督，保障甲方权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出资方，在本次合作中占据主导地位，有利于保障甲方在物业项目中的权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保自身在物业项目中的收益和决策权，降低投资风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（投资方）：_________________________

乙方（项目运营方）：_________________________

丙方（融资担保方）：_________________________

鉴于乙方拟进行某商业项目的运营，需要筹集资金，甲方愿意出资参与该项目，丙方作为融资担保方，提供资金安全保障，三方经友好协商，达成如下协议：

一、融资事项

1.1甲方同意出资人民币_________元（大写：_______________________元整）用于乙方商业项目的运营。

1.2甲方出资款项应于本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付至乙方指定账户。

1.3丙方在本合同中作为担保方，对甲方出资款项的支付及项目运营承担连带责任。

二、项目权益

2.1乙方运营商业项目后，甲方享有项目运营的收益权，包括但不限于分红、投资回报等。

2.2甲方享有项目运营过程中的知情权，包括但不限于项目进度报告、财务状况等。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为担保方，负责以下事项：

3.1.1对甲方出资款项的支付进行监督，确保款项按时足额支付至乙方指定账户。

3.1.2对乙方商业项目的运营情况进行监督，确保甲方出资安全及项目顺利进行。

3.1.3在乙方违约时，丙方有权采取必要措施，包括但不限于要求乙方履行合同义务、解除合同等。

3.2丙方享有以下权利：

3.2.1丙方有权要求乙方提供项目运营报告，了解项目经营状况。

3.2.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。

四、项目运营与管理

4.1乙方负责商业项目的运营与管理，确保项目按计划进行。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对项目进行合理管理，确保项目运营的合法性和效益性。

4.3乙方应定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于项目进度、财务状况等。

五、收益分配

5.1甲方出资款项投入商业项目后，乙方应按照本合同约定，定期向甲方支付收益。

5.2收益分配方式如下：

5.2.1甲方出资款项投入商业项目后，乙方应每月向甲方支付收益，具体收益金额为项目收益的_________%。

5.2.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月收益。

六、违约责任

6.1甲方未按本合同约定支付出资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付出资款项的_________%。

6.2乙方未按本合同约定支付收益的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付收益的_________%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方承担相应的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自改变项目运营方向或进行重大投资决策。

7.2乙方不得将项目运营收益挪作他用，应专款专用。

7.3乙方不得以任何形式损害甲方权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同终止

9.1本合同有效期为____年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

9.2合同期满前，甲方有权要求乙方继续履行本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同签订日期为：____年____月____日

甲方（投资方）：_________________________

乙方（项目运营方）：_________________________

丙方（融资担保方）：_________________________

签字（或盖章）：

甲方（投资方）：_________________________

乙方（项目运营方）：_________________________

签字（或盖章）：

丙方（融资担保方）：_________________________

签字（或盖章）：

年月日

乙方为主导的目的和意义：

乙