不动产经营租赁合同标准文本

不动产经营租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，乙方租赁后，甲方保证租赁物符合乙方经营需要。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前一个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

4.2乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

五、合同解除与违约责任

5.1以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，导致另一方无法继续履行合同义务；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

5.2任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

8.1本合同附件包括：

（1）租赁物平面图；

（2）租赁物现状照片；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行经营活动，丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，甲方保证租赁物符合乙方经营需要。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，乙方有权续租，但需提前一个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同租赁提供担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方在本合同租赁期间，应承担以下责任：

（1）确保乙方按合同约定支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方应先行代为支付相关费用；

（3）丙方有权要求乙方立即履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

五、甲方的权益条款

5.1甲方享有租赁物的所有权，乙方在使用过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途及功能。

5.2甲方有权监督乙方的经营行为，如发现乙方经营不善或违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退租赁物。

5.3甲方享有租金收益，乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构、用途及功能；

（3）经营不善，导致租赁物受损；

（4）违反国家法律法规，给甲方造成损失。

6.2乙方在租赁期间，不得转租、分租或转借租赁物。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，为本合同租赁提供担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。

9.2丙方的介入，使得乙方在租赁期间有更强的责任感，有利于维护租赁物的完好和经营秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为出租方，享有租赁物的所有权和租金收益，本合同以甲方权益为主导，保障了甲方的合法权益。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保租赁物的安全与经营秩序，有利于实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的不动产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业用途，丙方作为中介方，促成双方达成租赁关系，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，具体地址为__________，面积为__________平方米。

1.2租赁物现状为__________，甲方保证租赁物符合乙方经营需要。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如双方同意，租赁期限可自动续展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月。

3.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________%。

四、中介方丙方的责任与权利

4.1丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元。

4.2丙方负责协调双方在租赁过程中的沟通与协商，确保租赁合同的顺利履行。

4.3丙方对租赁物的租赁条件及租赁双方的信誉进行调查，并向甲方提供调查报告。

五、乙方的权益条款

5.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于装修、经营等。

5.2乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的装修，但需提前向甲方报备并获得批准。

5.3乙方在租赁期内，如遇到不可抗力导致租赁无法继续，有权向甲方提出终止租赁申请。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定提供符合使用条件的租赁物；

（2）擅自提高租金或增加额外费用；

（3）违反约定干涉乙方的正常经营。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，保障了乙