房屋过户物业合同范本

房屋过户物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX置业有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。甲方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX发展有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产销售、租赁、物业管理等。乙方联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

本合同旨在规范甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间就房屋过户及物业管理事项的合作关系。甲方拟购买/租赁乙方名下房屋，并委托乙方负责房屋过户及物业管理等相关事宜。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议。

本合同所述房屋位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号/不动产权证号为XXXXXXXX，房屋面积为XX平方米。房屋现状为XX（房屋装修情况），乙方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

双方确认，本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对房屋过户及物业管理事宜的明确理解和共同意愿。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益，确保合同顺利履行。

在此基础上，双方就房屋过户及物业管理事宜达成以下协议：

一、双方权利与义务……

二、价格与支付条件……

三、履行期限……

四、违约责任……

五、不可抗力……

六、争议解决……

七、其他条款……

八、附则……

九、签署……

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同简介及当事人信息仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在房屋过户及物业管理事宜中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于：

1.乙方负责办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.乙方应按照甲方的要求，负责房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常运行和使用。

3.甲方应按照约定支付房屋过户及物业管理等相关费用。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

5.双方应遵守相关法律法规，共同维护合同的履行和双方的合法权益。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋所有权证号/不动产权证号为XXXXXXXX的住宅物业。

2.过户手续：指将房屋所有权/使用权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。

3.物业管理：指对房屋及附属设施进行日常维护、保养、清洁、安全等工作。

4.合同金额：指甲方应支付给乙方的房屋过户及物业管理等相关费用。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。

2.甲方有权要求乙方履行物业管理职责，保证房屋及附属设施的正常运行和使用。

3.甲方应按照约定支付房屋过户及物业管理等相关费用。

4.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

5.甲方应遵守合同约定，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定支付房屋过户及物业管理等相关费用。

2.乙方应按照甲方要求，负责办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。

3.乙方应负责房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常运行和使用。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。

5.乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

（注：以上合同目的与范围、定义、双方权利与义务内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认本合同项下的房屋过户及物业管理服务价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在合同签订后【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为预付款。

2.剩余款项【】元整，甲方应在房屋过户手续办理完成后【】日内支付给乙方。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后【】日内，向甲方提供正式的收款凭证。

4.甲方支付的款项均不含税，如发生税费，由乙方负责办理并承担相应税费。

5.双方应依法合规进行财务处理，确保合同款项的合法合规使用。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或双方另有约定，否则乙方应在本合同有效期内完成房屋过户手续及物业管理服务。

1.房屋过户手续应在合同生效后【】个月内完成。

2.物业管理服务自合同生效之日起开始，至房屋过户手续完成后【】个月内结束。

3.如因乙方原因导致房屋过户手续未能在约定时间内完成，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定支付款项的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额的【】%。

2.甲方未按照约定配合乙方办理房屋过户手续的，应承担因此造成的一切损失和费用。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定完成房屋过户手续的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照约定办理房屋过户手续的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额的【】%。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用总额的【】%。

3.乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定取得房屋所有权的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上价格与支付条件、履行期限、违约责任内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件的一方，应尽力减少损失，并按照双方商定的合理期限继续履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并免除责任。

一方迟延履行或不能履行合同，若未及时通知对方或未提供证明文件，则不免除其责任。

（注：以上不可抗力内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在合同中未明确选择仲裁，则视为默认接受法院诉讼。

（注：以上争议解决内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.合同约定的房屋过户手续完成；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。

5.保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

7.合同一份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（注：以上其他条款内容仅供参考，实际合同内容需根据具体情况进行调整和完善。合同范本需结合相关法律法规和实际情况进行编制。）

第十条附则

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件；

2.房屋过户所需的相关政府部门批准文件；

3.物业管理服务内容的具体约定；

4.双方约定的其他文件。

（注：以上附则内容仅供参