房东修缮合同范本

房东修缮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为房屋的合法所有权人，拥有位于___________（具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的全部产权。甲方出于维护该房屋的使用功能及居住安全，确保房屋符合相关法律法规的要求，特委托乙方进行房屋修缮工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方为一家专业的房屋修缮公司，具备相应的资质证书和丰富的工作经验，专业从事房屋修缮服务。

合同简介：

鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，且甲方房屋需要进行修缮以保证其正常使用及居住安全；同时，乙方具备专业的房屋修缮技能和丰富的工作经验，双方经协商达成以下合作意向：

甲方愿意将位于___________（具体地址）的房屋委托乙方进行修缮，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件，提供专业的房屋修缮服务。

双方在遵循平等、自愿、诚实守信的原则下，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本房东修缮合同，以明确双方在房屋修缮过程中的权利、义务和责任。以下是本合同的具体条款，双方应严格履行，共同维护合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在甲方房屋修缮过程中的权利、义务和责任，确保修缮工程的质量、安全和进度。合同范围包括乙方对甲方房屋进行必要的检查、评估、修缮和维护工作，以及提供相关的技术支持和服务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“修缮工程”指乙方根据本合同约定对甲方房屋进行的检查、维修、加固、翻新等工程。

2.“修缮费用”指甲方支付给乙方的，用于完成修缮工程的全部费用。

3.“修缮期限”指本合同约定的乙方完成修缮工程的时间期限。

4.“验收”指甲乙双方对修缮工程进行的质量检查和评估，确认工程是否符合本合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和要求，完成修缮工程。

（2）甲方有权对乙方的修缮工程进行监督和检查，确保工程质量和安全。

（3）甲方有权要求乙方在修缮工程完成后，提供一定期限的质保服务。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格和支付条件，及时支付修缮费用。

（2）甲方应协助乙方完成修缮工程，提供必要的施工条件，如：提供施工用水、电等。

（3）甲方应在合同约定的验收期限内，对修缮工程进行验收，确认工程质量。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定的价格和支付条件，收取甲方支付的修缮费用。

（2）乙方有权根据甲方的要求，对修缮工程进行调整和改进。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定的标准和要求，认真完成修缮工程，确保工程质量。

（2）乙方应确保修缮工程符合相关法律法规和行业标准，保证施工安全。

（3）乙方应在合同约定的修缮期限内，完成修缮工程，并按照甲方的要求进行验收。

（4）乙方应在验收合格后，提供一定期限的质保服务，确保修缮工程的质量。

（5）乙方应保守甲方房屋的秘密，不得泄露与修缮工程有关的信息。

第四条价格与支付条件

修缮费用总计为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。该费用包括修缮工程所需的材料费、人工费及其他相关费用。甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付修缮费用的50%作为预付款；乙方完成修缮工程并通过甲方验收合格后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余的50%修缮费用。支付方式为银行转账或现金支付，具体支付账户信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。乙方应在合同生效后____个工作日内开始施工，并在____个工作日内完成修缮工程。若因特殊原因需要延长修缮期限，乙方应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付预付款或尾款，每延迟一天，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，滞纳金总额不超过合同金额的__%。

2.若乙方未能在约定的时间内完成修缮工程，每延迟一天，应向甲方支付合同金额的__%作为违约金，违约金总额不超过合同金额的__%。

3.若乙方完成的修缮工程存在质量问题，乙方应在验收不合格后____个工作日内进行无偿修复。如因乙方原因导致无法修复或修复后仍不符合质量要求，甲方有权要求乙方支付合同金额的__%作为赔偿金。

4.若乙方违反合同约定，泄露甲方房屋的秘密或相关信息，甲方有权要求乙方支付合同金额的__%作为赔偿金，并有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

5.任何一方因违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因此产生的一切损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用和律师费用等。

6.双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致合同无法履行或部分条款无效，双方应友好协商解决，不构成违约。

第七条不可抗力

不可抗力指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、台风等，以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。若任何一方因不可抗力事件无法履行或延迟履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力的相关文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的补救措施和履行期限的调整。

若不可抗力事件导致本合同无法履行或继续履行变得不切实际，双方有权协商解除合同。在此情况下，已支付的费用应根据实际情况和已完成的工程量进行合理结算，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，若选择仲裁解决争议，应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，尽力减少争议对合同履行的影响，并避免造成不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、请求、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在发送后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方违反本合同且无法补救，或发生破产、清算等情形，另一方有权书面通知对方终止本合同。合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于修缮工程的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。以下附录和附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

1.附录：包括但不限于房