2025年份二月份托班室内外场地使用权限及维护责任书

二零二五托班室内外场地使用权限及维护责任书本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（场地提供方）：___________________________（全称），住所地位于___________________________，法定代表人为___________________________。乙方（场地使用方）：___________________________（全称），住所地位于___________________________，法定代表人为___________________________。第二条场地基本信息1.甲方提供的室内场地地址为___________________________，建筑面积为___________________________平方米，具体区域范围详见附件一平面图。2.甲方提供的室外场地地址为___________________________，占地面积为___________________________平方米，四至界限为___________________________。3.场地用途限制为___________________________，乙方不得擅自变更用途。第三条使用权限1.使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.每日可使用时段为______时至______时，超时使用需提前______日书面申请并经甲方同意。3.乙方有权在约定范围内开展___________________________活动，但不得从事___________________________等禁止性行为。第四条费用及支付方式1.场地使用费为每月人民币______元（大写：___________________________），按______（月/季/年）支付。2.乙方应于每期开始前______日内将费用支付至甲方指定账户：开户行___________________________，户名___________________________。3.逾期支付超过______日的，甲方有权按日收取______%滞纳金，并暂停乙方使用权。第五条保证金1.乙方应于合同签订后______日内向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：___________________________）。2.保证金用于担保乙方履行合同义务，合同终止且无违约情形后______日内无息退还。第六条维护责任1.室内场地维护：（1）乙方需定期清洁地面、墙面及设施，频率不低于______次/周；（2）设施损坏修复费用低于______元的由乙方承担，超出部分经甲方确认后按比例分担；（3）禁止在墙面打孔、涂鸦或擅自改造电路。2.室外场地维护：（1）乙方负责场地内绿化养护及垃圾清运，费用自理；（2）因使用导致地面塌陷、设施损坏的，乙方需承担全部修复费用；（3）雨雪天气后需及时清理积水、积雪，确保安全通行。第七条安全责任1.乙方须为其工作人员及参与活动人员购买人身意外保险，保额不低于人民币______元/人。2.因乙方管理疏忽导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。3.甲方有权对场地安全措施进行不定期检查，乙方需配合整改。第八条设施设备管理1.甲方提供的固定设施清单详见附件二，乙方应签字确认接收状态。2.合同终止时，乙方需按清单返还设施，自然损耗除外；人为损坏或遗失的，按市场价赔偿。第九条能源及耗材1.水、电、燃气费用按独立表具计量，乙方按月向甲方支付，单价以___________________________为准。2.乙方自备耗材需符合国家环保标准，废弃物品需按甲方指定方式处理。第十条甲方权利与义务1.甲方有权在提前______日通知后进入场地进行必要检修或检查。2.甲方需确保场地符合___________________________（如消防、卫生）等法定使用条件，并提供相关证明文件。第十一条乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方协助解决与场地相关的第三方纠纷。2.乙方不得将场地转租、分租或用于抵押担保。第十二条合同变更与解除1.任何一方需变更合同内容的，应提前______日书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同：（1）拖欠费用超过______日；（2）擅自改变场地用途且拒不改正；（3）发生重大安全事故并负主要责任。第十三条违约责任1.甲方未按约定提供场地的，每逾期一日按乙方已付费用的______%支付违约金。2.乙方提前解除合同的，已付费用不予退还，并额外赔偿甲方______个月使用费。第十四条不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.受影响方需在事件发生后______日内提供有效证明，否则不得主张免责。第十五条争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________（仲裁委员会/人民法院）处理。第十六条通知与送达1.一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定邮箱___________________________。2.通知自送达之日起______日内未提出异议的，视为已确认。第十七条合同生效1.本合同自双方签字盖章且乙方支付首期费用及保证金后生效。2.本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十八条附件效力附件一《场地平面图》、附件二《设施设备清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。第十九条其他约定1.___________________________2.___________________________第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型1.本合同中“第三方”指经甲乙双方书面同意或根据法律规定介入合同关系的非合同原始缔约方，包括但不限于：（1）中介服务机构：___________________________（如场地评估机构、租赁代理方）；（2）担保方：___________________________（为甲乙双方履约提供担保的法人或自然人）；（3）技术支持方：___________________________（负责场地设施维护、能源管理的专业机构）；（4）监管部门：___________________________（依职权对场地使用进行监督管理的行政机构）。2.第三方介入需以书面形式明确其角色、权限及责任范围，并作为本合同附件三《第三方确认函》。第二十一条第三方介入程序1.甲乙双方引入第三方：（1）任一方提议引入第三方时，需向对方提交《第三方介入申请》，列明第三方名称、职能及介入理由；（2）另一方应在收到申请后______日内书面回复，逾期未回复视为同意；（3）双方与第三方签署《权利义务确认书》后，第三方正式取得介入资格。2.第三方主动介入：（1）因法律强制规定或公共利益需要，第三方可凭有效法律文书直接介入；（2）甲乙双方应在接到通知后______日内配合提供场地使用相关文件。第二十二条第三方权利与义务1.中介服务机构：（1）有权按约定收取服务费，费用标准为___________________________；（2）需对场地权属、使用限制等事项进行尽职调查，并向甲乙双方出具报告；（3）因故意或重大过失导致信息错误的，承担赔偿责任。2.担保方：（1）有权要求被担保方提供反担保措施，具体方式为___________________________；（2）在被担保方违约时代为履行债务后，享有向被担保方追偿的权利；（3）担保责任范围以《担保协议》为准，不得超过本合同主债务的______%。3.技术支持方：（1）有权进入场地进行设施检测、维修，但需提前______小时通知乙方；（2）需按月提交《设施维护报告》，并由甲乙双方签字确认；（3）因操作不当导致场地损坏的，承担修复费用及相应违约金。4.监管部门：（1）有权要求暂停不符合安全或环保标准的使用行为；（2）检查结论需以书面形式送达甲乙双方，作为履约依据之一。第二十三条第三方费用分担1.中介服务费由___________________________（甲方/乙方/双方按比例）承担，支付时间为第三方提供服务后______日内。2.担保费由被担保方承担，计费方式为___________________________。（1）甲方承担基础维护费，乙方承担超额部分；（2）双方按使用面积比例分摊，具体公式为___________________________。第二十四条责任划分与连带责任1.第三方独立责任：因第三方故意或过失直接造成的损失，由第三方单独承担。2.连带责任情形：（1）甲乙双方与第三方共同实施违约行为的，按过错比例承担连带责任；（2）担保方未履行代偿义务导致损失扩大的，与违约方承担连带责任。3.责任豁免：第三方因执行监管部门指令导致的合同履行障碍，不承担违约责任。第二十五条信息保密义务1.第三方在介入期间获知的商业秘密、经营数据等信息，不得向任何无关方披露。2.保密期限自合同终止之日起______年，违反本条需支付违约金人民币______元。第二十六条第三方退出机制1.正常退出：第三方完成约定职能或期限届满的，经甲乙双方书面确认后解除关联。（1）连续______次未按约定履行义务；（2）被行政机关吊销资质或列入失信名单；（3）破产或丧失履约能力。3.退出后交接：第三方需在______日内移交全部文件、数据，并签署《责任终结确认书》。第二十七条争议解决扩展条款1.涉及第三方的争议，优先由甲乙双方与第三方协商解决；（1）提交___________________________仲裁委员会，按该会规则进行仲裁；（2）向___________________________人民法院提起诉讼。第二十八条合同附件更新1.第三方介入后，本合同新增附件如下：（1）附件三《第三方确认函》；（2）附件四《担保协议》；（3）附件五《技术维护服务清单》。2.附件与本合同冲突时，以签署时间在后的文件为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：___________________________签署日期：______年______月______日住所地：_________