企业转让租赁合同协议

企业转让租赁合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：名称：[甲方企业名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方企业地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方企业名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方企业地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体租赁物名称]的租赁合同权益，现甲方拟将该租赁合同权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁物甲方与[出租方名称]于[租赁合同签订日期]签订了租赁合同，租赁物位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租赁物用途为[具体用途]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述内部装修情况，如墙面装饰、地面材质、门窗状况等；列举主要设施设备，如电梯、空调系统、消防设备等，并说明其运行状况]。2.租赁服务出租方应按照租赁合同约定提供租赁场地及相关配套服务，包括但不限于场地维护、安保服务、物业服务等。具体服务内容及标准以租赁合同为准。在租赁期间，甲方有权使用出租方提供的上述服务，并按照租赁合同约定支付相应费用。二、转让标的甲方将其在上述租赁合同中享有的全部权利和义务转让给乙方，包括但不限于：1.按照租赁合同约定使用租赁物的权利；2.要求出租方按照租赁合同提供租赁服务的权利；3.对租赁物进行合法转租（如有约定）或按照租赁合同约定进行其他合法处置的权利；4.按照租赁合同约定支付租金及其他费用的义务；5.遵守租赁合同中关于租赁物使用、维护、安全等各项条款的义务；6.在租赁期限届满或提前终止租赁合同时，按照租赁合同约定交还租赁物的义务。三、转让价格及支付方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价格的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在完成租赁合同主体变更手续（以出租方书面确认为准）后的[x]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.甲方收款账户开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露租赁合同的履行情况、租赁物现状及相关信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理租赁合同主体变更手续，包括但不限于向出租方提交书面转让申请、配合乙方与出租方进行沟通协商等，确保乙方能够顺利承接租赁合同权益。在办理主体变更手续过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。负责处理在转让前租赁合同履行过程中产生的与甲方相关的遗留问题，包括但不限于租金支付、费用结算、租赁物损坏维修等，确保乙方接手后不受相关纠纷的影响。如因甲方未妥善处理遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至租赁合同主体变更手续完成前，继续按照租赁合同约定履行相关义务，不得擅自变更或解除租赁合同，不得损害乙方的利益。如因甲方擅自行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利承接租赁合同权益。在租赁合同主体变更手续完成后，有权按照租赁合同约定使用租赁物，并享有相关权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理租赁合同主体变更手续过程中产生的一切费用，包括但不限于向出租方支付的手续费、税费等。按照租赁合同约定使用租赁物，承担租赁期间的租金、水电费、物业费等各项费用，并按照租赁合同约定的用途和要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途或损坏租赁物。如因乙方原因导致租赁物损坏或产生其他违约责任的，乙方应自行承担责任，并赔偿由此给甲方和出租方造成的损失。在租赁期限届满或提前终止租赁合同时，按照租赁合同约定交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施设备处于正常使用状态（正常损耗除外）。五、租赁合同主体变更1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向出租方提交书面转让申请，告知出租方其已将租赁合同权益转让给乙方，并请求出租方协助办理主体变更手续。2.出租方同意甲方转让租赁合同权益的，应在收到甲方书面申请后的[x]个工作日内与乙方签订租赁合同主体变更协议或相关补充协议，明确乙方作为新的承租人在租赁合同中的权利义务。3.如出租方不同意甲方转让租赁合同权益或对主体变更提出不合理条件的，导致本协议无法继续履行或乙方无法顺利承接租赁合同权益的，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露租赁合同信息、未协助乙方办理主体变更手续、未妥善处理遗留问题等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照转让价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付转让价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于租赁合同复印件、甲方与出租方的往来函件、租赁物现状照片等，与本协议正文具有同等法律效力。甲