以房担保协议合同

以房担保协议合同甲方（担保权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（担保人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[主合同债务人姓名]（以下简称"主合同债务人"）之间存在[主合同名称]（以下简称"主合同"），为保障甲方在主合同项下债权的实现，乙方愿意以其名下房产（以下简称"抵押物"）为甲方提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方以房担保事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.房屋位置：乙方提供担保的房产位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途说明]，不动产权证书号为[证书编号]。2.房屋现状：该房屋目前为[使用状态，如自住、出租等]，不存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，乙方保证向甲方提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整。二、担保范围乙方以其名下上述房产为甲方在主合同项下的债权提供担保，担保范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及其他应付款项。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行担保义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方配合办理与担保相关的手续，如抵押登记等。2.义务主合同履行期间，应按照主合同约定履行自己的义务，不得损害乙方的合法权益。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定进行操作，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在履行担保义务后，有权向主合同债务人进行追偿。有权要求甲方在处置抵押物时遵循公平、合理的原则。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，有权将其用于本协议约定的担保目的。按照本协议约定及时办理抵押登记手续，并承担相关费用。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途。如抵押物出现产权纠纷、被查封、被扣押或其他可能影响担保效力的情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。在主合同债务人未履行主合同义务时，积极配合甲方处置抵押物，提供必要的协助。四、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。乙方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料，并配合甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由[承担方]承担。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益，应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照担保金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担担保金额[x%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自转让、出租、赠与、抵押抵押物或改变其用途，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并恢复抵押物原状。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，要求乙方提前承担担保责任，并要求乙方承担担保金额[x%]的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方提供的关于抵押物的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，要求乙方提前承担担保责任，并要求乙方承担担保金额[x%]的违约金。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方处置抵押物，或设置障碍影响抵押物处置的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。甲方有权要求乙方承担担保金额[x%]的违约金，并可采取法律手段强制乙方履行配合义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下甲方的债权全部实现之日止。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字